海南风情小镇型分时度假旅游发展对策研究

发布时间：2017-03-25 14:00

  本文关键词：海南风情小镇型分时度假旅游发展对策研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：伴随海南旅游业的快速发展,大量游客的涌入,海南房地产行业建设规模不断扩大,造成大量的房产闲置,开发商资金回收率低,为了解决积压的房地产和新增房地产快速回收资金,海南借鉴国内外经验,提出发展分时度假旅游。另外一个方面,城镇化建设过程中,海南发展特色旅游的需求和房地产开发商借助“风情”和“旅游”来促销小镇房产,催生了海南风情小镇的发展。分时度假和风情小镇正是在这样的背景下被相继提出和发展。 海南作为国内最受欢迎的热带旅游目的地和最早引入分时度假概念的地区,分时度假在海南的发展取得了一定的成绩,风情小镇的建设成绩也可圈可点。本文立足于创新海南未来分时度假产品的开发形态,从分时度假和风情小镇的优劣势互补出发,构建风情小镇型分时度假旅游产品模型。 文章主要包括三个方面的研究工作。首先,探究海南分时度假和风情小镇的发展情况并作优劣势分析。包括海南分时度假发展的历程、现状及存在的问题和优劣势分析；海南风情小镇的发展以及优劣势分析。这个部分的研究重点在于海南分时度假和风情小镇发展的优劣势分析上,理清两者各自的优劣势,为立足于优劣势互补而构建的风情小镇型分时度假旅游产品做前期的研究工作。 其次,构建风情小镇型分时度假旅游产品,包括概念解析、交换系统、运营机制、模型构建和优劣势分析。这个部分是整篇文章的重点所在。有以下的研究成果：(1)把握分时度假和风情小镇两者的优劣势,立足于海南旅游的特色,创新性的构建风情小镇型分时度假旅游产品的概念；(2)构建服务于风情小镇型分时度假产品的交换系统和运营机制；(3)与传统的酒店型或者房地产型分时度假产品相比较,对风情小镇型分时度假旅游产品做优劣势分析,结果显示,比较于传统的分时度假产品,风情小镇型分时度假旅游产品在区域资源整体利用性、平衡淡旺季需求矛盾和消费灵活性方面存在优势；在概念推广和政府职能建设方面存在劣势。 最后,从政策环境、旅游产业、旅游饭店业、房地产业和技术、人才和企业支撑这五个方面分析海南未来开发风情小镇型分时度假产品的条件和环境,设计出规范的风情小镇型分时度假产品,并围绕产品营销、市场管理、法律规范三个方面就发展风情小镇型分时度假产品提供一些对策、建议,并以博鳌风情小镇为案例,开发博鳌风情小镇型分时度假旅游产品。
【关键词】：海南 风情小镇 分时度假
【学位授予单位】：海南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F592.7
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 导言9-15
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 研究目标10
• 1.3 研究意义10
• 1.3.1 理论意义10
• 1.3.2 实践意义10
• 1.4 文献综述10-13
• 1.4.1 国外分时度假研究综述10-12
• 1.4.2 国内分时度假研究综述12-13
• 1.5 研究方法13
• 1.6 研究技术路线图13-15
• 2 分时度假发展的理论研究15-23
• 2.1 分时度假的概念15-16
• 2.2 分时度假的起源及发展阶段16-18
• 2.2.1 分时度假的起源16
• 2.2.2 分时度假的发展阶段16-18
• 2.3 分时度假的产品类型18-20
• 2.4 分时度假产品的运营机制20-23
• 2.4.1 运营主体20
• 2.4.2 典型的分时度假产品运营机制20-23
• 3 海南分时度假旅游产品的发展及优劣势分析23-31
• 3.1 海南分时度假发展历程23-24
• 3.1.1 分时度假产品23-24
• 3.1.2 分时度假交换公司24
• 3.2 海南分时度假发展现状24-28
• 3.2.1 海南分时度假产品开发概况24-28
• 3.2.2 海南分时度假法规保障建设28
• 3.3 海南分时度假的优劣势分析28-31
• 3.3.1 优势28-29
• 3.3.2 劣势29-31
• 4 海南风情小镇的发展及优劣势分析31-34
• 4.1 风情小镇的概念31
• 4.2 风情小镇的发展31-32
• 4.3 海南风情小镇的优劣势分析32-34
• 4.3.1 优势32-33
• 4.3.2 劣势33-34
• 5 风情小镇型分时度假旅游产品的构建34-45
• 5.1 风情小镇型分时度假旅游产品概念34-36
• 5.2 风情小镇型分时度假交换系统36-40
• 5.2.1 省内交换系统36-37
• 5.2.2 国内交换系统37-38
• 5.2.3 国际交换系统38-40
• 5.3 风情小镇型分时度假旅游产品的运营机制40-41
• 5.4 风情小镇型分时度假产品模型构建41-42
• 5.5 风情小镇型分时度假产品的优劣势分析42-45
• 5.5.1 优势分析42-43
• 5.5.2 劣势分析43-45
• 6 海南风情小镇型分时度假旅游产品开发条件分析45-51
• 6.1 政策环境45
• 6.2 旅游产业45-46
• 6.3 旅游饭店业46-48
• 6.4 房地产业48-49
• 6.5 技术、人才和企业支撑49-51
• 7 海南风情小镇型分时度假旅游产品发展对策51-56
• 7.1 以现有房地产、酒店为开发载体51
• 7.2 构建多渠道融资手段51
• 7.3 优化产品组合51-52
• 7.4 建设优质的交换系统52
• 7.5 扩大营销队伍52
• 7.6 丰富营销手段52
• 7.7 搭建强大的营销网络52-53
• 7.8 明确市场管理主体53
• 7.9 确立和规范开发企业准入机制53
• 7.10 建设标准化风情小镇型分时度假旅游产品53-54
• 7.11 制定《风情小镇型分时度假产品管理办法》54-56
• 8 博鳌风情小镇型分时度假旅游产品开发研究56-63
• 8.1 博鳌风情小镇型分时度假旅游产品可开发资源概况56-57
• 8.2 博鳌风情小镇型分时度假旅游产品开发57-61
• 8.2.1 高端风情小镇型分时度假旅游产品设计57-60
• 8.2.2 低端风情小镇型分时度假旅游产品设计60-61
• 8.2.3 引进外来企业建设交换系统61
• 8.2.4 借助博鳌亚洲论坛来营销产品61
• 8.3 博鳌风情小镇型分时度假旅游产品规范保障61-62
• 8.3.1 引导、规范行业发展61-62
• 8.3.2 建立、健全法律体系62
• 8.4 案例总结62-63
• 9 结论63-65
• 9.1 研究结论63-64
• 9.2 不足与展望64-65
• 参考文献65-67
• 致谢67

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 刘文贤;;国外旅游地产对中国的启示[J];北京房地产;2006年11期

2 薛源;;欧盟对分时度假及相关产品的法律规制[J];河北法学;2008年09期

3 汪季清;;分时度假在我国的发展及相关问题研究[J];黄山学院学报;2005年05期

4 江春雪;李洁;;分时度假在昆明[J];市场论坛;2011年10期

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7 周健伟;;饭店服务标准化趋势发展研究[J];商业经济;2008年01期

8 张秋惠,杨絮飞;分时度假——我国旅游产品的创新[J];经济视角;2004年03期

9 林华;产权式酒店:又一颗概念流星?[J];管理与财富;2004年02期

10 沈彬;Timeshare不应期的解决之道[J];楼市;2005年10期

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本文编号：267278