住房限购政策的合法性分析

发布时间：2020-05-21 22:46

【摘要】：现阶段我国的限购政策,宗旨是抑制过快上涨的房价,维护房地产市场的平稳。不可否认政府出台的一系列限购政策,确实发挥了一定的平抑住房价格作用,但有关该政策的合法性问题一直在学界争议不断。限购政策由于涉及到公民、房地产企业的宪法基本权利和正当合法权益,从法律保留角度上,应该只能法律作出限制性的规定,限购政策的有关内容,已经超出地方各级政府所拥有的权限,此外对住房进行价格上管控,侵犯了企业的自主经营权,也有违市场经济的基本原则,因此对住房限购政策的合法性这一关键问题进行研究,具有十分重要的意义。文章的第一部分,是有关政府的限购政策的概述。主要是限购政策出台的背景、制定和实施主体、行政行为相对人以及所引起的法律争议,进而对限购政策进行法学上的性质界定。文章的第二部分,首先因为政府出台限购政策,本质上也是政府行政行为的体现,因此从行政行为主体、程序、上位法的依据方面,进行形式上的合法性分析。其次政府对住房限购政策的内容,既是宏观调控手段的综合运用,又是对市场主体及其行为的规制,因此从实质上对限购政策进行合法性分析。文章的第三部分,针对我国当前限购政策合法性存在的问题,分别从合法性和相关的其他方面提出建议。
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：D922.29

【参考文献】

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本文编号：2675026