建设工程规划许可中的采光权保护法律问题研究

发布时间：2017-03-26 22:12

  本文关键词：建设工程规划许可中的采光权保护法律问题研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着城市化的发展,房地产开发规模逐渐扩大,土地利用越来越集中,导致建筑物之间的距离比过去缩小,建筑物采光和日照日益成为社会关注的问题。采光权是一种复合性的权益,综合了财产利益和人格利益,传统的相邻权关系的民法有关理论和法律规定,远远不能解决由于现代社会市场经济快速发展带来的采光权侵权问题。同时我国行政法对采光权的保护主要是从城市规划、建筑设计等方面对采光权进行笼统规定,现实生活中存在大量获得规划许可的合法建筑侵犯相邻建筑权利人的采光权案件,如何解决这一问题是一个具有现实意义的问题。本文有四个章节组成：第一章节：规划许可与采光权基础理论。首先通过规划许可和采光权的定义析出它们的法律性质,进而从利益的视角厘清规划许可和采光权的关系。第二章节：规划许可中采光权纠纷案例研究。整理了112个规划许可行政案例,通过案例的定量分析,梳理出案例争议焦点,总结法院审理裁判思路,从而提出从行政法角度保护采光权存在的问题。第三章节：规划许可建筑侵犯采光权的认定。借鉴国外容忍限度理论,提出采光权侵权标准,并从合法的规划许可不是采光权侵权的免责事由、现有“日照标准”判断侵犯采光权不合理两个方面论证合法建筑有可能侵犯相邻权人采光权。第四章节：如何完善建设工程规划许可中采光权保护。从实体法和程序法两个角度提出如何保护采光权。
【关键词】：规划许可 侵权标准 采光权保护
【学位授予单位】：东南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D923;D922.1
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 引言7-9
• 一、研究目的7
• 二、研究现状7-8
• 三、研究框架8-9
• 第一章 规划许可与采光权基础理论9-13
• 第一节 规划许可的法律性质9-10
• 第二节 采光权的定义和法律性质10-11
• 一、采光权的定义和特征10
• 二、采光权的法律性质10-11
• 第三节 规划许可与采光权的关系11-13
• 一、利益的特性11-12
• 二、城市规划许可采光权纠纷中的利益关系12-13
• 第二章 规划许可中采光权纠纷案例研究13-20
• 第一节 采光权案例综述13-14
• 第二节 规划许可中采光权纠纷案例争议焦点14-17
• 一、第三人的诉讼主体资格争议14-16
• 二、行政许可过程中程序违法问题争议16-17
• 三、选址意见书、会议纪要等的可诉性争议17
• 第三节 采光权保护中法院裁判思路及存在问题17-20
• 一、法院审查标准和论证思路17-18
• 二、规划许可行民交叉案件实务中解决方式18
• 三、规划许可案例判决中的问题18-20
• 第三章 规划许可建筑侵犯采光权的认定20-25
• 第一节 采光权侵权的认定标准及其相关理论20-21
• 第二节 违法建筑妨害采光权21-22
• 第三节 合法建筑妨碍采光权22-25
• 一、规划许可非采光权侵权的免责事由22-23
• 二、现有“日照标准”判断的不合理23-25
• 第四章 如何完善建设工程规划许可中采光权保护25-29
• 第一节 完善我国相关实体法律条文25
• 第二节 完善我国相关程序性制度的设计25-27
• 一、完善规划许可中公众参与制度26
• 二、健全听证制度26-27
• 第三节 建立采光权侵权补偿机制27-29
• 结语29-30
• 致谢30-31
• 参考文献31-33
• 附录33-36

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