建设工程价款优先受偿权之研究

发布时间：2017-03-27 10:19

  本文关键词：建设工程价款优先受偿权之研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近些年来,建筑行业发展的如火如荼,取得的成绩是大家有目共睹的。然而,在2016年“两会”期间提出了要全面实施“营改增”的方案,并且将试点范围扩大到了房地产行业、建筑行业,其短期目标很明显也是为了加速去库存,这也反映出我国房地产行业的一个现状。尽管如此,在现实生活中是存在着拖欠工程价款的问题,而且发包方在与承包方的建设工程合同中占有明显的优势地位,有时候也会出现“烂尾楼”的情形,造成了多方利益群体的损害,同时往往也会形成多方权利人的利益之间的冲突问题。《合同法》第286条确立了建设工程价款优先受偿权制度,对拖欠价款问题的解决和保护承包方的合法利益起到了很大的作用。但是该条规定过于简单笼统,实践操作性不强,为此2002年最高人民法院出台了相关批复对此问题加以补充。虽然在立法和理论上做出了巨大的努力,但是在实务中仍然面临着许多问题。然而我们的社会是在不断地发展、进步的,许多新的问题又不断地涌现出来了,如何更好地解决这些问题和建设工程价款优先受偿权在实践中发挥好作用,笔者需要对其存在一些问题(比如其除斥期间、适用范围、权利冲突时该如何解决)进行研究和探讨。本文的主要内容：首先是文章的开头对案例进行了简单描述,同时对本案涉及的争议焦点进行了简要概括。接下来对其分成五大部分进行了分析,案例始终贯穿于文章的始末。第一,关于建设工程价款优先受偿权的立法还不是很完善；其性质属于优先权的范畴。第二,建设工程价款优先受偿权由三部分构成,权利主体、客体的对象是哪些,哪些方面可以成为受偿范围的对象。第三,建设工程价款优先受偿权的行使方式有两种方式：一是协议折价,二是司法程序；如何计算行使期限的起算点,其性质是除斥期间,不适用于中止、中断、延长的规定；其权利放弃和转让的效力如何。第四,主要分析了建设工程价款优先受偿权与抵押权、消费者权利和其权利本身之间的冲突解决问题。第五,完善建设工程价款优先受偿权的两大举措：建立登记预告制度和在建设工程合同中不得自行约定仲裁条款。
【关键词】：建设工程价款 优先受偿权 权利冲突 预告登记
【学位授予单位】：安徽大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D923.6
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 引言7-10
• 一、建设工程价款优先受偿权的制度价值和法律属性10-13
• (一) 建设工程价款优先受偿权的制度价值10-11
• (二) 建设工程价款优先受偿权的法律属性11-13
• 二、建设工程价款优先受偿权的构成13-21
• (一) 权利主体13-15
• (二) 权利客体15-17
• (三) 受偿范围17-21
• 三、建设工程价款优先受偿权的行使21-28
• (一) 建设工程价款优先受偿权的行使方式21-23
• (二) 建设工程价款优先受偿权的行使期限23-26
• (三) 建设工程价款优先受偿权的放弃、转让26-28
• 四、建设工程价款优先受偿权与其他权利的冲突处理28-32
• (一) 建设工程价款优先受偿权与抵押权之间的冲突处理28-30
• (二) 建设工程价款优先受偿权与商品房者购买人权利之间的冲突处理30-31
• (三) 优先受偿权之间的冲突处理31-32
• 五、完善建设工程价款优先受偿权的举措32-35
• (一) 建立建设工程价款优先受偿权的预告登记制度32-33
• (二) 在建设工程合同中不得自行约定仲裁条款33-35
• 结语35-36
• 参考文献36-38
• 致谢38

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前9条

1 张文波;;建设工程价款优先受偿权之立法完善——以民事执行案件为视角[J];德州学院学报;2011年03期

2 朱蕾;;对建设工程款优先受偿权制度的探讨[J];企业研究;2011年06期

3 何红锋,张璐,马俊达;建设工程款优先受偿权放弃的效力探讨[J];建筑经济;2005年06期

4 隋海波,王宇;建设工程承包人工程价款优先受偿权的行使[J];长春工程学院学报(社会科学版);2005年01期

5 郭琦琦;浅析建筑工程承包人优先受偿权的性质及适用[J];铁道工程学报;2004年03期

6 郭明瑞,仲相;我国未来民法典中应当设立优先权制度[J];中国法学;2004年04期

7 刘燕;担保物权体系中的建设工程优先受偿权——比较法的视角[J];政法论坛;2004年03期

8 王一兵;论建筑工程承包人的法定抵押权——对《合同法》第286条的理解和探讨[J];当代法学;2002年11期

9 梁慧星;合同法第二百八十六条的权利性质及其适用[J];山西大学学报(哲学社会科学版);2001年03期

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 钱金钗;建筑工程优先受偿权问题研究[D];复旦大学;2008年

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本文编号：270271