我国房地产投资安全分析

发布时间：2020-06-09 09:44

【摘要】：随着我国国民经济的持续健康发展,房地产业得到了快速发展,并逐步成为国民经济的支柱产业之一。然而由于房地产市场机制的不完善,以及房地产投资研究中存在的种种误区,加上房地产本身具有投入高、周期长、收益性大等特点,近年来,房地产业持续出现了投资过热的迹象,部分地区还出现了泡沫,给房地产投资者带来了巨大的风险损失。因此对当前房地产投资安全的研究具有重要的现实意义。 本文首先对房地产投资相关概念及理论进行了梳理和归纳,接着分析了当前我国房地产业投资安全问题现状,对影响房地产投资安全的风险因素进行了归类,并从不同房地产形态进行了投资风险分析；然后对当前各种常用的房地产投资识别方法和评价方法进行了优缺点比较分析和实证分析,指出了现行各种识别方法和评价方法的特点和不足；最后针对我国房地产投资安全现状,对我国房地产投资安全的维护提出了一系列合理化建议。
【图文】：

图2一3商品房价格增长率与CPI增长率FignreZ一3eommodityhousePricegrowthrateandCPIgrowthrate表2一我国平均房价收入比肠bleZ一averagePriceandaverageincomeratioinChina度度城镇居民人均可可房屋价格/(元///房价收入比(按照照支支支配收入/元元可)))70m，计算)))111999995854.0002053338.222222000006279.9992112227.888222001116859』6662170007.444222002227702.8882250006.888222003338472.2222359996.555222004449421.6662778886.9992220055510493.0003186667.0002220066611759.0003367776.7772220077713786.0003864446.555
【学位授予单位】：北京交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.3

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本文编号：2704507