房地产企业竞争力评价及提升策略研究

发布时间：2020-06-14 15:07

【摘要】：虽然我国房地产业的发展取得了很大成就,成为国民经济的支柱产业,但总体来说,我国房地产企业缺乏规模优势,技术、服务创新不足,缺乏核心竞争优势。在面临城镇化加速发展的机遇,在面对国内外优秀房地产开发企业的竞争,在房地产商品竞争日益品牌化的今天,对房地产企业的竞争力进行评价及提供培育策略,对于企业规模的打造和行业的发展都有重要意义。 基于此背景,本文运用规范研究方法、实证研究方法、问卷调查法等来对房地产企业的竞争力现状做出评价,并针对竞争力不足的情况提出提升策略建议。 文章首先介绍了房地产企业竞争力的相关理论,进而分析了影响企业竞争力的内外因素、核心竞争资源和房地产企业竞争力的构成,得出了竞争力评价指标体系,包括规模控制力、盈利能力、成长力、服务水平和品牌5个一级指标和13个二级指标。接着采用问卷调查法和AHP方法,对各指标的相对重要性进行了研究,得出了房地产企业竞争力中盈利能力排在第一位,服务水平与成长力、品牌竞争力同等重要的结论。进而,通过专家对TOP10企业的问卷打分,对该指标体系进行了验证,并初步判断我国房地产企业的竞争力仍有不足。最后针对我国房地产企业竞争力不足的状况,从盈利能力、成长力、服务水平和品牌竞争力四个维度出发对各指标提出了相应建议,形成了提升策略路线图。
【学位授予单位】：浙江大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.3
【图文】：

提供丰富的精神能量。企业学习力是企业文化力作用的结果，位于第二层，它可将外部知识进行企业内部化。创新力处于最外层，是企业学习力的进一步延展和升华，经过创新，企业更能获得持续的竞争优势。企业竞争力结构图见图2.1。

浙江大学硕士学位论文房地产企业竞争力评价实证研究总体来说，本指标体系的各权重值基本体现了房地产企业竞争力各相关指标的相对重要性。各指标的权重结果如图4.3。层次总舞序权重粼馨二二器---一。、1875)服务响应.曰.仓0208;、地馨拿霎袭二二二黑黔-。、125{规划项目面积~0.01朋!、_创塑登额一。加8”‘弓亨平爹竺全一”、015石{居厘晒誓砂积一似”5:净资产收益率广下一，饰肖门下~甲阶，~尸缪~犷厂什下节竿节一一群节骂飞飞节罚下，、广下朴r葫住2596，净利润....日日...洲日日日幽住0366!竣翼势忿鉴。·。。图4.3房地产企业竞争力各层次权重的柱状图4.2.5指标体系验证与应用2009年时我国的房地产企业数量达到8万多个，且还呈现递增趋势。要对全国所有房地产企业的竞争力状况进行研究，显得不够现实，加上企业内部的生产经营数据难以获得，要对他们进行整体研究，做出我国房地产企业竞争力的评价

【引证文献】

相关硕士学位论文 前2条

1 郭承鑫;万科品牌竞争力评价及提升研究[D];中国地质大学(北京);2012年

2 刘鑫;天津中部新城北起步区房地产营销策略研究[D];大连海事大学;2012年

本文编号：2712958