房地产开发企业信用评价及提升途径研究

发布时间：2020-06-16 18:17

【摘要】：随着全球经济一体化的逐步推进,2008年美国爆发了“次贷危机”并引发全球范围的金融危机,其根本原因在于市场经济体系中自上而下丧失信用、管理层缺乏有效的信用监管手段等。随着美国房利美和房地美的破产,可以看出此次金融危机对房地产业的影响巨大。 中国房地产业在20世纪80年代才开始起步,经过多年的发展,企业的规模和数量均有极大的扩张。近年来,建设部等有关部门制定了一系列相关法规,加强了对房地产企业的监管。随着我国社会经济的不断发展以及国际化进程的加快,特别是全球金融危机的爆发,房地产开发企业的信用状况更是引起人们的广泛关注并作为一项新的课题需要加以深入研究。 文中以中国房地产开发企业为研究对象,对国内外房地产开发企业信用评价的研究现状进行了概括。对目前实施的房地产开发企业信用评价的一般方法进行了横向比较。通过对2006 - 2010年间中国房地产开发企业信用状况进行分析,指出了房地产开发企业失信的表现及对社会、企业和消费者的危害,并采用博弈论理论对房地产开发企业失信的原因进行深入分析,指出房地产开发企业诚信缺失是信息不对称、惩罚机制不健全、产权制度不完善等制度和机制不健全情况下利益博弈的现实结果。通过对影响房地产开发企业信用的因素进行分析,从4方面、分3个层次、由23个指标构建了房地产开发企业信用评价的指标体系,采用BP神经网络模型对房地产开发企业信用进行评价,对北京的8家上市房地产企业进行了实证分析,结果表明评价指标体系和评价方法具有一定的合理性和可行性。最后,从内部和外部两方面提出提升我国房地产开发企业信用水平的具体途径。
【学位授予单位】：东北石油大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.33

【参考文献】

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本文编号：2716392