城市房屋空置率的样本轮换设计

发布时间：2017-03-28 12:06

  本文关键词：城市房屋空置率的样本轮换设计，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：我国的城市房屋空置现象早在2003年前后就已经明显出现,但有关房屋空置率的调查却一直没有官方权威的机构来对其进行正式说明,对于房屋空置率的调查已经是百姓关注的重要话题了。城市房屋空置率的调查是国际上重要的连续性调查,是一项有关国计民生的重要社会经济调查,作为房地产市场的一项重要指标,及时准确地计算出城市的房屋空置率,可以反映出市场有效供给与市场有效需求之间的缺口。国际上有关房屋空置率的调查已经成为一个成熟稳定的抽样调查项目,其中样本轮换技术是其中重要的理论基础。我国对于房屋空置率的调查还处于一种探索实验的阶段,在我国经济逐步趋于稳定发展,社会体制改革逐步深入的前提下,在我国城市房屋空置率的调查中如何成功应用样本轮换技术是我国统计调查部门亟待解决的理论课题。作为连续性社会经济调查,城市房屋空置率的调查过程中样本老化的问题是一个难以避免的,科学合理地应用样本轮换技术可以有效地解决抽样过程中样本老化的问题,并且在满足抽样调查目标的同时还能够明显地提高抽样调查精度,提升调查数据的质量。本文综合了国内外有关样本轮换的研究理论和国际上有关城市房屋空置率的调查研究,并系统总结了样本轮换的基本理论,对样本轮换的三种常用模式的方法与实际应用进行详细的讨论分析。在此基础上结合我国城市房屋空置率的实际调查情况,根据调查目的的不同,本文在单水平样本轮换模式的基础上,设计出以目标量为比例的分层抽样下的样本轮换模型,并进行了详细的效果证明；在连续性的社会经济调查入手,构造了适合长期调查的城市房屋空置率调查的三阶段三层次的样本轮换模型,即12-6-12(24in)、6-12-6(12in)、3-15-3(6in)模式,对我国的城市房屋空置的抽样调查理论研究取得了一定的理论突破。
【关键词】：样本轮换 城市房屋空置率 分层抽样 多层次的样本轮换
【学位授予单位】：山东财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第1章 导论10-19
• 1.1 研究背景及意义10-12
• 1.1.1 研究背景10-11
• 1.1.2 研究意义11-12
• 1.2 文献综述12-15
• 1.2.1 国外的研究现状12-14
• 1.2.2 国内的研究综述14-15
• 1.3 文章框架与技术路线15-17
• 1.3.1 文章框架15-16
• 1.3.2 技术路线16-17
• 1.4 本文的创新点17-19
• 第2章 样本轮换的技术分析19-37
• 2.1 样本轮换的概论19-23
• 2.1.1 样本轮换的原因分析19-20
• 2.1.2 样本轮换的介绍20-22
• 2.1.3 样本轮换实施原则22-23
• 2.2 样本轮换的前期准备23-25
• 2.2.1 抽样框的整理和完善23-24
• 2.2.2 确定最优的样本轮换率24
• 2.2.3 确定换出单元和换入抽样单元24-25
• 2.3 样本轮换调查方法和轮换模式设计研究25-34
• 2.3.1 样本轮换方法25-26
• 2.3.2 不同水平的样本轮换模式26-34
• 2.4 多阶段抽样多层次的样本轮换设计34-36
• 2.4.1 多层次样本轮换方法介绍34
• 2.4.2 多层次样本轮换方法设计因素34-35
• 2.4.3 多层次样本轮换方法设计案例分析35-36
• 本章小结36-37
• 第3章 目标量为比例的样本轮换技术37-46
• 3.1 目标量的选取37-38
• 3.2 样本轮换的估计量的构造38-42
• 3.3 最优样本轮换率的确息42-44
• 3.3.1 不同轮换率下的估计量与方差42
• 3.3.2 计算最优样本轮换率42-44
• 3.4 样本轮换效果的度量44-45
• 本章小结45-46
• 第4章 短期城市房屋空置率的调查实证分析46-52
• 4.1 城市控制房屋的历史背景及现状46-49
• 4.1.1 房屋空置的出现46-47
• 4.1.2 房屋空置率的定义47-48
• 4.1.3 我国的房屋空置率调查48-49
• 4.2 城市房屋空置率的分层样本轮换设计49-51
• 4.2.1 分层抽样样本轮换的实证效果对比50-51
• 本章小结51-52
• 第5章 长期城市房屋空置率的三阶段三层次样本轮换设计52-61
• 5.1 三阶段三层次的样本轮换设计设计基础52-53
• 5.2 三阶段三层次的样本轮换方法53-60
• 5.2.1 三阶段三层次的样本轮换的实证分析54-60
• 5.3 应用及其他60
• 本章小结60-61
• 总结与展望61-64
• 参考文献64-68
• 攻读硕士学位期间发表的学术论文68-69
• 致谢69-70

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前6条

1 卢宗辉,陈仁恩;社会经济调查中的样本轮换问题研究[J];广播电视大学学报(哲学社会科学版);2005年01期

2 ;全国人民代表大会法律委员会关于《中华人民共和国统计法(修订草案二次审议稿)》修改意见的报告——2009年6月26日在第十一届全国人民代表大会常务委员会第九次会议上[J];中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会公报;2009年05期

3 金勇进;侯志强;;中国劳动力调查多层次样本轮换方法的构造[J];兰州商学院学报;2008年02期

4 李勇;黄霞;侯志强;;两阶段抽样调查的平衡两层次样本轮换研究[J];统计与决策;2009年19期

5 杜子芳,刘爱芹;样本轮换的实施效果分析[J];统计研究;2002年06期

6 俞纯权;周期性抽样调查的最优样本轮换率[J];统计研究;1995年06期

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本文编号：272214