C银行南京分行个人住房贷款风险控制研究

发布时间：2020-06-20 10:15

【摘要】：近年来,随着我国的房地产市场的高速发展,商业银行个人住房按揭贷款业务也在迅猛扩张。近年,个人住房按揭贷款业务凭借着低风险、高收益的特点,已经成为了我国商业银行的一个稳定的利润增长点。但是,随着C行个人住房贷款业务规模不断扩大,其潜在的风险问题也逐渐暴露出来。因此,对个人住房贷款各种风险的形成原因和影响因素进行有效系统的识别和掌握,对个人住房贷款风险防控工作,乃至保障我国房地产市场、商业银行和宏观经济的健康运作都起着至关重要的作用。本文以C行南京分行不良类个人住房贷款为研究对象,通过分析C行个人住房贷款业务发展状况、业务流程中的问题和风险现状,和对个人住房贷款风险的形成原因和主要影响因素展开了深入的研究。本文从以下六个方面进行阐述:第一部分:绪论。这一部分主要介绍了研究的背景、研究意义和目的、研究方法和思路等。指出了现阶段商业银行的个人住房贷款风险管控难度不断加大,只有对不良住房贷款形成原因和影响因素进行深入研究,分析形成问题的原因,结合现有理论研究成果提出改进建议,才能不断提升C行的风险防控能力。第二部分:理论回顾与文献综述。这一部分首先阐述了本文主要涉及的几个概念,包括个人住房贷款、不良贷款、不良贷款率、个人住房贷款风险,着重介绍了它们的意义、分类等内容。文献综述部分主要主要从造成贷款违约的因素、风险防控的具体方法和业务实际运作中的影响因素等方面介绍了个人住房贷款风险。第三部分:C银行南京分行个人住房贷款风险管理现状。首先对南京地区当前的房地产规模以及对国家宏观政策的敏感度进行了简要的分析,然后,介绍了C行南京分行个人贷款的业务发展状况、风险现状和C行个人住房贷款的业务流程。第四部分:C银行南京分行个人住房贷款风险原因分析。基于调查数据,对C行南京分行个人住房不良贷款进行深入分析,并针对主要形成原因,分别采用统计分析和回归模型分析、实证分析和压力测试。并基于分析的结果做出综合评价。第五部分:针对C银行南京分行个人住房贷款风险管理工作,结合上文分析结果,提出改进建议。第六部分:结论与展望。这一部分简要总结了全文的观点、不足。
【学位授予单位】：南京大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.23;F832.479
【图文】：

图１－１我国２００７－２０１６年房地产开发投资额与个人住房贷款余额逡逑数据来源：上图数据来源于国家统计局网站：ｈｔｔｐ：／Ａｖｗｗ．邋ｓｔａｔｓ，邋ｇｏｖ，邋ｃｎ／逡逑如图１－１所示，近年来，随着我国房地产行业的高速发展，商业银行的个人住逡逑房贷款业务也在迅猛扩张。房地产行业的火爆，刺激加大了居民对个人住房贷款业逡逑务的需要；而个人住房贷款业务的蓬勃发展，在一定程度上也为房产市场的扩张提逡逑供了便利。可以说，房地产和个人住房贷款的发展是密不可分，相互关联的。我国逡逑自１９８５年开办个人住房贷款业务以来，己有３３年的历史。虽然至今为止发展态势逡逑一直向好，但相较于国际市场，仍有许多不足之处有待完善。尤其近年来经济下行，逡逑１逡逑

图１－２论文结构图逡逑１．３．２研究方法逡逑１、描述性统计：对Ｃ行住房贷款余额、不良贷款余额和不良率以及不良贷逡逑５逡逑

【参考文献】

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本文编号：2722275