房地产投资信托法律制度国际比较研究

发布时间：2020-06-25 02:09

【摘要】：房地产投资信托制度最早起源于美国,现已成为全球金融市场的主要产品之一。作为一种横跨房地产业与金融资本产业的信托基金——房地产投资信托无疑是一种良好的投、融资渠道,建立房地产投资信托制度对房地产产业市场和金融市场有非常重要的意义。针对我国目前房地产投资信托领域立法空白的状况,本文在比较、借鉴境外国家和地区房地产投资信托法律制度的基础上,结合我国的市场实践和现有的法律体系,对我国房地产投资信托制度的构建提供一些建议。 文章正文共分为四部分: 第一章“房地产投资信托基础理论及其在中国的发展”,首先阐述了房地产投资信托的涵义和性质、主要分类,明确房地产投资信托制度的内涵和外延。然后介绍了房地产投资信托制度的发展历程。最后论述了我国房地产投资信托的发展历程及立法现状,并分析了发展房地产投资信托制度对我国的意义。 第二章“境外房地产投资信托法律制度”,从法律体系、设立机制、运作机制、税收机制等方面介绍了美国和亚洲的房地产投资信托法律制度,作为建立我国房地产投资信托制度的借鉴和参考。 第三章“我国目前房地产投资信托法律制度”,从我国目前的房地产投资信托法律制度和运作模式着手,并通过实例分析,比较我国与境外国家房地产投资信托制度的差异,并分析了我国构建房地产投资信托制度的法律障碍。 最后一章“构建我国房地产投资信托制度(C-REITs)的法律建议”,在前三章的基础上,提出构建我国房地产投资信托制度的立法建议,包括立法模式、设立机制、运作机制、税收制度等的设立和完善。希望我国房地产投资信托制度能够尽快得以构建,从而促进房地产业和房地产金融市场的健康、有序发展。
【学位授予单位】：中国政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F832.49;D922.282

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本文编号：2728704