北京市房地产业对国民经济的贡献率研究

发布时间：2020-06-26 02:53

【摘要】： 房地产业对国民经济的重要性在于：一是对国民经济的贡献与影响,反映房地产业在国民经济中的地位与作用,二是对相关产业的波及和带动,反映国民经济内部结构,本文将以前者为着眼点研究北京市房地产业对国民经济的贡献率。北京作为中国的首都、国际化大都市,房地产业发展在全国具有典型性和代表性,北京市房地产业对国民经济贡献率的研究对于确立北京市产业发展方向、优化产业结构、保障该地区整体经济的健康运行意义重大。本文的研究目的在于,通过定量地研究北京市房地产业对该地区国民经济的贡献率,实证地、客观地判断北京市房地产业在国民经济中所处的地位与作用,并进一步提出促进北京市房地产业与国民经济健康、协调发展的对策建议。文章以房地产业发展与宏观经济关系的相关理论为指导,首先在总结北京市房地产业的发展特点、划分其发展阶段的基础上,定性描述了北京市房地产业对国民经济宏观与微观等不同层面的重要影响。其次,重点对北京市房地产业对国民经济的贡献率进行了量化研究。本文认为,房地产业对国民经济的贡献率来自于两个方面,一是房地产业本产业对国民经济的直接贡献率(运用增长值贡献法、增长拉动率法测算)；二是因房地产业发展带动相关产业发展而产生的间接贡献率(运用投入产出法测算房地产业对相关产业的带动效应,采用增长值贡献法测算各相关产业对国民经济的贡献率,用带动效应修正各产业的贡献率,从而测算房地产业对国民经济的间接贡献率)。最后计算房地产业对国民经济的总贡献率。测算结果显示,1999-2008年间,北京市房地产业对国民经济的总贡献率为16.79%,贡献作用十分显著,可以作为国民经济的主导产业。本文的创新之处在于： (1)选题较为新颖。首先,尽管目前国内外关于房地产业的研究并不少见,研究角度也很多,但尚未开展北京市房地产业对国民经济贡献率的定量研究。其次,理论界关于房地产业是否是国民经济主导产业的争论比较激烈,且尚无定论。本文以此为研究对象,在相关理论指导下,通过量化研究对该问题进行深入分析。 (2)北京市房地产业对国民经济的贡献率有了全面和准确的量化研究结果。文中将北京市房地产业对国民经济的总贡献率分为直接贡献率和间接贡献率。采用不同的方法分别测算,测算结果显示,1999—2008年间,北京市房地产业对国民经济的直接贡献率为6.616%、间接贡献率为10.13%、总贡献率为16.79%。 (3)北京市房地产业有了明确的产业定位。本文认为,北京市房地产业是国民经济的主导产业,并应继续当此大任。
【学位授予单位】：首都经济贸易大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F293.3

【引证文献】