房地产企业危机预警机制研究

发布时间：2020-07-05 01:53

【摘要】： 中国房地产业经过20多年的快速发展,已成为国内国民经济的支柱产业,其一是因为整个产业的生产总值对国民经济贡献巨大,其二是房地产业涉及60多个相关产业、数千万劳动者的生存和发展。但是发达国家的产业发展历史和当前国内的行业发展现状告诉我们,房地产业在快速发展带来财富的同时,也极易产生泡沫。建立房地产企业的危机预警机制的意义,就国家来说,加强对房地产行业包括房地产企业的监管,从而保证国家资源的合理配置,保护消费者利益,协助相关部门制定政策保持整个行业的可持续发展;就房地产企业来说,在追求利益最大化的同时,保持对企业发展环境和状况的警觉,实现企业的长期健康发展和壮大。 文章首先列举了企业危机和企业危机预警的相关理论成果,包括已经较为成熟的企业财务危机预警研究以及近来发展迅速的基于智能信息处理和基于指标测度的企业全面发展状况的危机预警模型。针对不同行业的适应于各个行业特点的危机预警模型是当前的研究热点。文章在对房地产行业的特点进行分析的基础上,结合上述理论成果,构建了房地产企业外部环境影响因素评价指标系统和内部管理影响因素评价指标系统。并选取适用内外评价系统的危机预警模型,从而构建了基于企业压力表预测模型的企业外部环境危机预警模型和基于指标测度的房地产企业内部管理危机预警模型。文章在此基础上还设立了基于案例推理的房地产企业危机预警辅助模型,用以检验和调整预测的结果。构建的模型要能在实际应用中起作用还需要相关周边的保障机制。文章对此构建了基于房地产企业实际运行状况的危机预警模型的保障机制。 文章最终构建了基于企业压力表预测法和综合指标指数法建立起房地产企业外部环境危机预警机制和内部管理危机预警模型及其辅助预测模型-基于案例推理的房地产企业危机预警模型,并在此基础上构建了房地产企业危机预警模型的保障机制,包括有效地组织结构、高效而安全的信息平台、重视人的作用,并提出了建立危机预警的偏差控制,从而构成完整的房地产企业危机预警机制。
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F224;F293.3

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本文编号：2741906