北京市“夹心层”群体住房保障问题研究

发布时间：2020-07-11 17:07

【摘要】：1998年,随着国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》的颁布,我国从住房分配实物化过渡到了住房分配货币化,逐步建立起了以市场为特征的新住房体制。目前,北京市在经历了十多年住房市场化发展后,形成了“最低收入家庭承租廉租住房、低收入家庭购买经济适用房、中低收入家庭购买限价房、其他高收入家庭购买商品房”的多层次住房供应体系。但由于住房保障体系尚不完善,住房价格的飞速上涨,近些年,“夹心层”群体从住房需求群体中凸显出来。他们既没有资格享受住房保障待遇,又无力购买商品房,住房所求极为迫切。 本文在介绍国内外有关“夹心层”住房研究的基础上,对“夹心层”群体的概念进行了界定,并估算了北京市“夹心层”群体的范围。借助问卷调查对我市“夹心层”群体的住房现状和需求进行了调研,了解到我市“夹心层”群体住房水平显著低于我市居民平均水平,供房和租房支出压力大,通勤时间长等住房问题急需解决。同时,本文对影响“夹心层”群体住房需求的因素,购房和和房需求特点分别进行了分析。在此基础上,与目前我市针对“夹心层”群体的住房供给现状进行对比,发现住房供给方面存在的缺陷,进而提出解决我市“夹心层”住房问题的建议。
【学位授予单位】：首都经济贸易大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.3
【图文】：

由于大多数被访问者所在的企业是民营企业，而且“夹心层”群体工作资历尚浅，不属于核心员工，出于降低成本等因素考虑，很少有企业给他们提供宿舍，在近半数租房的被访问者中，87人租住私房，9人租住单位宿舍，仅1人租住公房。(见图3.1)为了节省房租，租房群体中大多数表示是和他人合伙租住的，合租对象以同学和朋友居多，也有相当一部分的“夹心层”群体与陌生人合租，因为他们考虑的最多的是如何节省住房支出，不仅降低了他们的生活质量，这也给他们的安全带来很大的隐患。第18负共65灭

在218个有效调查样本中，仅有15.10k的被访者不打算买房，84.9%的被访者有购房计划，其中39.10h的人计划在近五年内购房，另7.3%家庭准备在五年以后购房，还有38.5%的家庭买房的具体时间未定。(见图4.1)可见.有购房意向家庭中很多仍持观望态度，期待房价下降再购房。在有购房意向家庭中，未确定买房具体时间的占了一大部分。这也可能是由于国家自2010年4月以来出台了一系列的房产新政使人们产生房价会下降的预期有关。36张永岳，周建成.居民购房活动的经济学分析[J].经济学家.2009，5:21一23第22页共65页

选择租房的比例越大，计划购房时间越晚。从调查结果来看，随着收入的提高，已购房者占该收入群体的比例也在逐步提高，住房的支付能力在增加。(见图4.2)4二口%娜以口%35.0%30.0%25.口%20.0%了乐0%下0.0%5.0%0.G%购房者住已

本文编号：2750687