北京华园饭店房地产项目风险管理研究

发布时间：2020-07-18 15:06

【摘要】：随着我国国民经济的迅速增长以及改革开放和社会建设速度的日益加快,房地产行业的发展也越来越迅速,投资的规模也越来越大。房地产行业现在已经成为了我国经济的重要行业。同时,变化多端的大环境也给房地产行业带来了很多不确定的因素,加上房地产行业具有周期漫长、区域性强、投资巨大等行业特点,这些特点导致房地产行业的风险越来越大,风险所造成的经济损失和社会损失也是越来越大。鉴于此种情况,对房地产项目风险管理问题进行深入的研究就具有了很大的现实意义。本文将风险管理理论应用到实际的项目中,将理论与实践紧密的结合起来,用理论来指导和分析房地产项目所遭遇的实际问题。本文利用风险管理理论对北京华园饭店项目进行详细分析。首先介绍项目的基本情况,然后对项目进行环境分析,之后利用风险识别的方法来对项目进行风险识别和风险评估,最后针对项目现状提出合适的风险管理措施,并采取正确的风险应对和风险监控。通过本文希望房地产商可以增强对风险进行管理的意识,提高对风险所造成损失的认识程度,从风险识别、风险评估、风险应对及风险监控等各方面提高自身能力。确保所开发的项目不论面对任何风险都可以提前预防、正确应对,减少风险对项目所造成的损失,提高项目对风险的预防和应对能力,保证项目的顺利进行并最终获得成功。
【学位授予单位】：东北大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F299.23
【图文】：

分比,商务旅行,公寓

Ej前市场上酒店式公寓的主要消费人群是投资商人、商旅人士、驻京机构代表、国内高级白领（消费人群百分比请见图3.1).随着经济向好性、酒店式公寓产品的H渐成熟，加之即将到来的奥运会，今后是酒店式公寓发展的黄金期，众多有利因素会刺激这部分市场的需求。商务旅行者’ 25%涉外丁作者，■，20%sono-族，10%白领精英，_口商务旅行者□投资者口白领精英口50110—族a涉外工作者图3.1 酒店式公寓的消费人群白.分比Fig 3-1 Consumer proportion of Hotel Residence酒店服务式公寓自进入2008年的三个月来，其市场一直呈现出租价和出租率“双升”的局而。北京服务式公寓的评价租金较上一季度上升了 1.3%,同比上升了 1 0.6%

【参考文献】