我国房地产企业融资渠道多元化问题研究

发布时间：2020-08-04 20:54

【摘要】： 房地产业作为国民经济支柱性产业,对国民经济的发展有着很高的贡献率。而房地产业作为一个典型的资金密集型产业,充足的资金支持对其发展至关重要。随着我国房地产投融资体制和国家对房地产业宏观调控的不断变化,房地产企业的资金链面临着日益严峻的挑战。如何解决资金瓶颈,已是每个房地产企业都面临的亟待解决的重大问题。目前,虽然有少量的大型企业开始上市融资,信托和企业债券等融资渠道也开始利用起来,但我国的房地产企业主要依靠银行贷款解决资金需求的现状并未得到根本改变。 本文首先从国内房地产业融资现状入手,首先对宏观经济和房地产业发展态势、房地产业的融资现状及国家对房地产业融资的政策法规进行了分析。发现我国房地产开发企业能否突破融资困局,实现规模化、产业化的发展,并且在国际竞争中立于不败之地,有赖于在我国金融市场进一步开放下的房地产金融工具的创新以及融资渠道的畅通。其次本文结合发达国家成熟的房地产金融市场中,为房地产企业融资模式提供有的资金保障的几大融资渠道。分析了我国金融体制尚需进一步改革和完善,房地产融资体系有待健全的大环境下,实行这些融资渠道对于房地产企业的利害得失及发展的可能性。最后针对本文中提出的促进我国房地产企业融资渠道多元化的发展的问题,笔者提出了从宏观和微观两个方面的建议。宏观方面的建议是从对政府和市场的角度出发的,例如我国应该健全法律法规,加强政府支持体系,完善房地产金融体系,解决金融信用问题和评级问题等等。而微观方面的建议是在企业选择融资渠道原则的基础上如何发展多元化的角度来看的,企业的选择原则包括融资渠道的合法性,融资的目的性和成本性,公司自身的规模品牌,治理结构的调整以及企业的组织形式等方面。考虑了这些因素之后,房地产企业才会对融资渠道做一个选择,所以具体而微的说,融资渠道的多元化发展也是建立在每一个企业的选择之上的。
【学位授予单位】：天津商业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F293.3

【引证文献】

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本文编号：2781066