天津市静海县城土地价格时空变化及影响因素研究

发布时间：2020-08-13 13:46

【摘要】：我国的城市土地使用制度经历了从无偿、无限期、无流动的城市土地使用制度,到现在的有偿有期限的土地使用制度,在这个过程中,土地价格的确定处于不断的发展和完善之中,合理的土地价格能使土地资源的价值最大化。然而,目前,土地价值由于历史沿革、制度、经济发展等各种原因,价格未能完全体现价值,造成了部分土地的闲置、浪费或集约程度不够,严重影响了土地资源价值,因此有必要重新探讨土地价格变化的规律,为政府作出决策提供科学依据。 本文首先回顾了土地价格产生的历史进程,简要总结概括国内外专家学者做出的成果和成就,叙述了土地价格的涵义及土地价格的有关基础理论,并简要分析了目前常用的几种土地估价方法,然后,采用天津市静海县城区的城镇基准地价作为基本资料来源,分析地价变化的时空特征,并分析地价变化的相关影响因素,得出地价变化的一般规律,为政府制定政策提供一定的依据和建议。
【学位授予单位】：天津师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F293.2;F224

【参考文献】

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本文编号：2792078