基于生态位理论的房地产投资环境分析

发布时间：2020-08-21 18:43

【摘要】：城市是房地产市场发展的载体。城市的变化会直接或者是间接的影响到房地产的发展。房地产业是一个方兴未艾的新兴产业,随着我国城市化进程的加快,房地产的开发也是在如火如荼的进行着。但是,纵观我国近十几年的房地产现状,不难发现,整个房地产业是在粗放型的基调上进行的。大规模的圈地运动、大张旗鼓的拆迁建设使得每一座城市都变得千篇一律,失去了自己的特色。 城市生态位是在生态位的基础上延伸出来的一个概念,它包括自然生态位、经济生态位和社会生态位三个子系统,是一座城市综合实力的体现。也反映了城市居民人居生活环境的状态。利用城市生态位原理使房地产投资环境日益完善成为现在生态城市建设的重要课题。 本文就从城市生态位的角度系统的分析了三个子系统的各个要素对房地产投资的影响。并利用SPSS软件中的主成分分析法计算了包括青岛在内的八座城市的城市生态位综合值,然后对计算出的综合值和各城市人均房地产开发额进行了相关性分析,得出结论:两者具有很强的相关性。 根据分析,青岛市的城市生态位处于所选择城市的中间位置。房地产开发投资对投资环境的要求非常的严格,要想使青岛市的房地产业向着可持续的方向发展,吸引更多的企业前来投资置业,必须协调好经济、自然和社会三个生态位之间的关系,完善青岛市房地产投资环境,文章最后提出了相应的解决对策。努力将青岛打造成为国际化的海滨旅游城市。
【学位授予单位】：青岛理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F293.3;F205

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本文编号：2799729