玉德苑房地产项目风险管理研究

发布时间：2020-08-28 07:05

【摘要】：随着现在社会各类风险的不断出现,如融资风险、金融风险、自然灾害风险等一系列现象的发生,“风险”已成为现在社会的热门词。而风险的出现,是无法避免的,它已经融入了于我们的日常生活和工作中,我们只能通过科学的措施减少风险出现的概率,尽可能的降低风险给我们的日常生活和工作所造成的影响。现在,风险管理因为它的特殊性,得到了全世界的广泛关注,各个领域都设立了相关风险管理研究。房地产项目因为投资时间长、投资规模大,遇到了风险的概率相对较高,更需要风险管理对其进行风险规避。房地产是一个投资规模大、投资时间长、建设周期长、出售风险大、系统较复杂的项目,从房地产项目最初的投资决策,到获取土地、进行筹资、拆迁安置等前期准备工作,到项目的建设施工,到租售其产品的整个过程中,政策风险因素、不确定风险因素和不可预知风险因素大量存在,并随着项目的进展而不断发生变化,由此造成的风险可能直接威胁房地产项目的顺利实施。近几年来,我国加强了对房地产市场的宏观调控,不确定的因素也不断增多,使房地产项目面临的风险越来越大,房地产项目一旦决策失误,势必会造成重大的损失。本文通过对当前房地产项目风险管理在国内外的研究现状,进行系统分析,找出房地产项目风险管理目前的主要理论研究内容和主要采用的研究方法,对房地产项目风险进行了分析,分析了风险的概念,风险的类型划分、风险出现的原因以及风险形成的条件,并对风险出现后可能造成的影响进行了分析,在此基础上提出了防范风险出现的措施和风险出现后的防御措施,充分运用了数理统计的方法,分析风险的成因和造成的影响,以及提前的预防措施和之后的控制手段等。全文通过理论联系案例的方式,对当前的风险研究进行了探讨,加深了风险研究的程度,为房地产项目风险管理提供了一个理论和实践上的借鉴,提出了全面的全过程各阶段的风险管理模式,使房地产项目能进一步做好项目风险管理工作,有效地规避风险的发生,使风险管理真正落到实处,真正可以在项目中具体的实施,为项目目标的实现保驾护航。
【学位授予单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：TU71

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本文编号：2807270