GZC房地产公司的税收筹划研究

发布时间：2017-04-01 18:18

  本文关键词：GZC房地产公司的税收筹划研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：在企业战略管理中，税收筹划是重要的因素之一，它需要企业决策者在规划各项经营活动时，把税收当作前置成本加以考虑，从而帮助企业减少税收成本的支出，同时还能起到完善公司财务体系，提升企业核心竞争力的作用。论文以GZC房地产公司的涉税业务作为研究对象，解决GZC公司现阶段存在的税务问题为目的，，进行详细的研究分析。 论文先梳理了税收筹划的概念及相关技术，随后结合该公司的纳税情况和现存问题，对GZC房地产公司的房屋开发建设环节、房屋销售环节以及房屋保有环节这三大环节中涉税业务进行税收筹划分析，核心章节利用比较分析法列出了不同的税收筹划方案和税收筹划前后带来的税款数值差异，表明GZC房地产公司进行税收筹划的必要性，同时也为公司提供了重要税种的筹划方案。GZC房地产公司可以通过确定最终用户，定向开发的方式来代替房屋所有者来进行房屋的建造等多种筹划方式来减少土地增值税的支出；合理的利用税前扣除标准能有效的减少企业所得税的支出，也可通过分期确认收入的方式来延迟企业所得税的缴纳。最后在综合分析的基础上为公司开展税收筹划工作提出具体的保障措施。 税收筹划是一把双刃剑，能为企业节约税收成本的同时也存在一定的潜在风险，企业需要做到时刻掌握税收政策的动态，积极与税收部门取得沟通联络等。GZC公司应该采纳各项保障措施，合理且完善的开展税收筹划工作。论文希望能从实际的角度解决公司存在的问题，对其有所助益。
【关键词】：税收筹划 房地产企业 税收成本
【学位授予单位】：沈阳工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 绪论8-17
• 1.1 研究背景与意义8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 研究意义8-9
• 1.2 国内外税收筹划研究及评述9-14
• 1.2.1 国外税收筹划研究9-10
• 1.2.2 国内税收筹划研究10-13
• 1.2.3 文献综述13-14
• 1.3 研究内容及研究方法14-15
• 1.3.1 研究内容14-15
• 1.3.2 研究方法15
• 1.4 论文创新之处15-17
• 第2章 税收筹划概述与我国房地产企业税收特点17-25
• 2.1 税收筹划的概念及基本要求17-18
• 2.2 税收筹划相关技术18-21
• 2.2.1 节税技术18-19
• 2.2.2 避税技术19-21
• 2.2.3 税负转嫁法21
• 2.3 我国房地产企业税收特点21-25
• 2.3.1 房地产企业各环节涉税情况21-22
• 2.3.2 房地产行业经营及税收特点22-23
• 2.3.3 房地产行业的税收筹划现状23-25
• 第3章 GZC 房地产公司纳税现状及主要问题分析25-30
• 3.1 GZC 房地产公司基本情况简介25
• 3.2 GZC 房地产公司纳税情况及税收筹划现状25-27
• 3.2.1 GZC 公司纳税情况25-26
• 3.2.2 GZC 公司税收筹划现状26-27
• 3.3 GZC 房地产公司纳税主要问题及成因分析27-28
• 3.3.1 GZC 公司纳税主要问题27
• 3.3.2 GZC 公司纳税问题的原因分析27-28
• 3.4 GZC 房地产公司开展税收筹划工作的必要性及可行性28-30
• 第4章 GZC 房地产公司各业务环节税收筹划30-44
• 4.1 GZC 房地产公司开发建设环节的税收筹划30-34
• 4.1.1 GZC 公司利息费用扣除方式的税收筹划30-32
• 4.1.2 GZC 公司房地产开发形式的税收筹划32-34
• 4.2 GZC 房地产公司交易环节税收筹划34-40
• 4.2.1 GZC 公司销售价格的税收筹划34-36
• 4.2.2 GZC 公司分解销售收入的税收筹划36-38
• 4.2.3 GZC 公司促销方式的税收筹划38-39
• 4.2.4 GZC 公司费用核算的税收筹划39-40
• 4.3 GZC 房地产公司保留环节税收筹划40-44
• 4.3.1 GZC 公司保有房产的筹划40-41
• 4.3.2 GZC 公司投资性房地产的筹划41-42
• 4.3.3 GZC 公司租金收入分解的筹划42-44
• 第5章 GZC 公司进行税收筹划的保障措施44-50
• 5.1 做好税收筹划的前期准备工作44-46
• 5.1.1 设置相应的税务工作岗位44-45
• 5.1.2 重视税收筹划专门人才45-46
• 5.1.3 建立纳税自查制度46
• 5.2 值得 GZC 关注的其它筹划方式46-47
• 5.3 GZC 公司进行税收筹划工作需要注意的问题47-50
• 第6章 结论50-52
• 6.1 研究结论50-51
• 6.2 不足之处51-52
• 参考文献52-54
• 致谢54

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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2 秦殿军;;递延纳税税务筹划方法探讨[J];财会通讯;2011年35期

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9 董志超;刘厚兵;;清算制下土地增值税筹划技巧[J];财务与会计;2007年11期

10 蔡昌;;房地产企业土地增值税综合筹划思路[J];财务与会计;2007年18期

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本文编号：281088