哈尔滨市房产权属登记业务信息管理系统的设计与实现

发布时间：2020-09-07 12:13

　　当今的社会已是一个信息社会,信息无处不在,信息化建设已经渗透到电力、教育、物流、交通、林业、农业等各行各业,同时,在政府的牵头和推动下,房地产业中的应用已拉开序幕,房地产业各界积极参与,目前已呈现全面信息化的发展势头。许多城市利用信息技术,开发了房地产政务管理的计算机软件,有效地改进了行政管理,提高了工作效率。但是,目前的很多系统远没有达到信息自由交换与信息高效获取的目的。虽然已建立了一个个成形的信息系统,但往往都是信息的孤岛,只能进行日常办公和一些固定的查询统计,信息再利用程度不高,引导作用不强。实际上,上到政府部门,下到普通百姓,再到房地产开发商,都在关心居民住房状况,商品房销售情况,可供租赁的房屋数量、地址、价格等指针,而目前这些资料的准确获取还比较困难。另外,大多数系统在实现业务管理需求方面仍有欠缺,没有真正达到使业务人员能准确、有效地进行房屋的权属登记管理和档案数据管理,使局领导、处领导能够方便、快捷地对业务和人员进行全方位、立体化的行政管理的效果。本课题针对当前存在的房产信息繁琐、房产业务复杂、已有系统功能单一等问题,结合现代信息通信技术和工作流技术,严格遵循面向对象的软件工程要求,在现有技术成果的基础上,对数字房产工程进行规划与设计,以B/S和C/S的结合作为系统体系结构,初步构建一个哈尔滨市房产权属登记业务信息管理系统。本文简单研究了国内外数字房产的研究现状及数字化建设涉及的相关技术,然后通过对系统用户的需求进行详细分析,指出系统实现的重点和难点,如系统信息安全性、系统灵活性、数据的完整一致性及其他涉及系统性能等方面的要求,并初步提出了优化各问题的方案。然后结合系统的需求,进行系统的总体设计,包括系统总体架构与网络结构设计、系统业务流程设计、系统总体及各功能模块的详细介绍以及数据库设计等。基于上述分析设计,选择本系统适用的开发环境及关键技术,详细探讨本系统面向业务人员采用的Delphi及Oracle技术和面向业务客户采用的JSP及服务器技术的相关内容。最后,给出系统主要功能模块的界面,直观地介绍系统功能。本文研究工作以满足管理需求及系统高效、灵活、系统实用性为核心展开,围绕先进性、开放性和互操作性、经济实用性、可扩充性、可靠性、阶段性等系统设计原则,设计了哈尔滨市房产权属登记业务信息管理系统,完成了房产业务流程向数字化管理迈进的一步,克服以往系统业务单一的缺陷,同时,其它辅助性功能的开发如以图管房、查询统计、档案管理和基于网络的查询等功能的实现,不仅提高了业务部门的办案效率,也考虑到了广大群众的信息查询需求。本课题的研究既强化了行业管理职能,又强化了市场监管职能,还更好地服务人民群众,提高政府形象,使政府群众中树立起高效、透明、公开、公正的优秀政府形象。
【学位单位】：电子科技大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2011
【中图分类】：TP311.52
【部分图文】：

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数字房产是一个统一的系统，但各子系统是分阶段建设的，为了保证各子系统数据、功能等方面的共享性和连续性，保证后期系统建设的时间缩短，稳定性提高，需要对系统功能进行提炼，设计出统一的核心平台，该平台架构在底层数据库和各业务功能实现之间，起着读写数据库和解释执行业务功能请求的作用。核心平台主要由工作流、业务表单、查询统计分析、房产图形等处理程序组成。系统总体系结构如图 2-1 所示。

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图 2-2 系统体系架构示意图2.4 业务流程的设计与制定根据实际调研情况，房产管理的各业务流程基本相同，均需要按照以下办事流程进行办理：受理收件由申请人提交资料，受理科(组)人员审查合格后受理；内勤人员负责派件给外勤人员，做好交接登记工作；外勤人员对房屋进行现场勘察，做好现场勘察记录，填写审查报告；内勤人员会对审查报告进行复核，然后转交科室（组）领导审核；审核人员(中心及分局是科长，区所是组长)根据产权登记有关法律、法规对审核无误的提出审核意见，并报主管领导审批；审批人员(中心及分局是处长，区所是所长)负责对提交的书面材料进行全面审查，确定审批意见；缮证人员根据缮证要求，调查报告的批复，统一利用微机进行缮证；

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图 2-3 系统业务流程图2.5 系统功能模块设计“交易权属管理子系统”的业务组成为：产权登记、交易登记、抵押登记、商品房预（销）售及合同备案等。2.5.1 业务类型分类设计根据调研报告，不同的业务所属的业务类型不同，对各类型进行总结，其结构如图 2-4 所示：

【参考文献】