珠海市房地产登记制度存在的问题及对策

发布时间：2020-09-27 18:28

　　房地产业目前已经逐渐成为国民经济的支柱产业,同时已成为国家财富的重要组成部分。房地产登记制度是物权法的一项重要制度,是现代房地产制度的核心和基础。本文从概述珠海及国内外房地产登记制度现状入手,结合已出台的《物权法》的有关规定,对珠海市房地产权属登记制度存在的主要问题及原因进行了归纳分析,在比较借鉴国内外成功做法的基础上,就如何健全和完善该制度略陈管见,提出相关的对策建议。受多种因素的影响,珠海现行的房地产权属登记制度还存在政府的管理理念和登记的行政职能登记部门没有完全统一、登记法律法规不尽完善、登记效力制度不明确、登记责任赔偿保险机制不完善、信息化建设不健全等问题,函待完善解决。应尽快修订和完善现行房地产法律制度,制定房地产统一登记规定,统一房地产权属登记机构,探索开展登记前实质公证审查,完善房地产公信公示力,健全登记机关责任赔偿制度等。通过本文以期有助于珠海房地产登记制度的发展完善。
【学位单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2011
【中图分类】：D923.2
【文章目录】：
内容提要
中文摘要
ABSTRACT
第一章导论
    1.1 选题背景
    1.2 选题目的和选题意义
    1.3 房地产登记的内容
    1.4 房地产登记的机构
    1.5 房地产权登记的类型
第二章我国及珠海市房地产登记制度概况及发展历程
    2.1 房地产登记制度的涵义
    2.2 我国房地产登记制度的发展历程
    2.3 房地产登记的立法模式及特点
    2.4 珠海市房地产登记制度发展现状及发展历程
第三章珠海市房地产登记制度存在的问题及原因
    3.1 珠海市房地产登记制度存在的问题
    3.2 珠海市房地产登记制度出现问题的原因
第四章国内外房地产登记制度的情况和经验借鉴
    4.1 我国其他地区房地产登记状况
    4.2 国外房地产登记制度的主要模式
    4.3 国外房地产登记模式的差异分析
    4.4 国内外房地产登记制度对我国的借鉴意义
第五章完善珠海市房地产登记制度的对策及建议
    5.1 对珠海市房地产登记法规进行更新完善
    5.2 统一房地产登记机构
    5.3 探索登记信息公开查询制度
    5.4 探索提高登记机关风险承受能力
结论
参考文献
作者简介
后记

【参考文献】