泉城美郡项目营销策划研究

发布时间：2020-10-11 05:53

　　 新形势下,房地产市场跌宕起伏,国家宏观调控政策频频出台,房地产市场进入了激烈竞争的时代,房地产营销策划手段也是推陈出新,各个开发商为了促进房地产产品的销售,在策划方案上也是费尽心思。总体看来,房地产营销策划中存在一些比较明显的问题,需要房地产企业引起足够重视,从市场实际出发作出策划方案,从各方面提高营销策划能力,这样才能在市场竞争中立于不败之地。作为一门年轻的学科,房地产营销策划,在经历了各种实践后不断地丰富和多样化。房地产市场竞争越来越激烈,因此房地产的营销策划显得特别重要。 本文对房地产项目营销策划的相关理论进行了叙述,阐释了营销策划理论与房地产领域的发展是密切相关的,通过对理论的分析,表明了在项目开发的全过程中,营销策划的方法和内容。在对房地产行业及房地产企业全面分析的基础上,以房地产项目开发前期定位策划作为主要研究内容,并分房地产市场研究、房地产开发项目市场定位、房地产项目主题概念设计、“泉城美郡”项目的营销策划四个部分进行了深入细致的研究。 本文尝试在已有理论研究成果及实地调查的基础上,进行有效分析,对济南房地产市场环境有了全面深入的调查了解,对于更好地认识济南房地产市场起到一定的借鉴作用;本文从分析“泉城美郡”的市场环境出发,研究房地产项目的市场定位问题,并且本文从“泉城美郡”的市场定位出发,并进行了实证调查,提出“泉城美郡”在开发初期产品的规划建议以及相应的价格策略和促销策略,在实证调查分析的基础上对“泉城美郡”的市场定位提出针对的可行性建议;采取了适合当前环境、适合顾客需求的营销策划,以期对学者的后续研究及其他房地产开发商拓展市场起到借鉴作用。 本文的创新点是将理论与实践紧密结合,通过对实际房地产项目的案例进行分析,明确了怎样将营销策划的相关理论与实践结合,并且对房地产营销策划理论的研究起到提升作用,促进房地产的经营管理水平的提高,提高提高房地产企业竞争力,起到积极的作用。
【学位单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2011
【中图分类】：F293.3
【部分图文】：

图 2-1 项目规划平面图2.2 项目区域环境自然环境优美、生态适宜人居。项目位于千佛山以南，舜耕山庄以东，旅游路南，阳光舜城以北，周边是罗袁寺、厥子山、西姑山三山环抱。项目区位在千佛山脉泉城特色风貌带中，是重点城市森林公园和生态保护区，拥有稀缺的自然景观和人文景观资源，几千亩生态山林，天然氧吧，降尘隔噪，天成山水的自然养生环境，是休闲娱乐的理想区域。

3 泉城美郡项目市场环境分析3.1 济南商业市场分析3.1.1 济南商圈分析济南的区域性商圈已经初显雏形，都市级商圈继续发展。济南市场商业现状与规划中的商业中心实现老商业与新规划相结合，老商业区的延伸、新区的发展，将现有资源实现充分整合，以形成泉城济南新的商业格局。(如图 3-1)

图 3-2:项目区位项目位于济南市区南部高档居住区内。南城，一直是济南人公的地区之一，这里与南部山区相连，自然环境得天独厚，空气都极适于居住。近几年，随着南部交通环境的不断改善和提高与市中心的时间及空间距离大大缩短。这也实现了市区生活与自然融合。华美郡商务区项目位于济南南部市区，周边分布众多的高档住泉城美郡、阳光舜城、银丰花园、水映丽山、天泰太阳树等。费群体大量聚集，不仅使地块价值更加凸显，同时也为项目提客户群体。境分析
【引证文献】

相关硕士学位论文 前1条

1 左园园;购物中心品牌形象对消费者购买意向的影响研究[D];华南理工大学;2013年

本文编号：2836170