楼盘名称法律保护研究
发布时间：2020-10-12 21:45
楼盘名称可以体现整个楼盘的价值、品味、人文素养等诸多因素,对于房地产开发商来说至关重要,学界对于楼盘名称的定义有不同的意见,形成了五说：产品名称说、服务商标说、企业商号说、地理名称说、装修风格说等不同看法。楼盘名称指房地产开发商为其开发建造销售的楼盘所取的名字,目的在于区别其他楼盘并且吸引消费者购买。楼盘名称的定性问题存在四论,有服务商标论、商品商标论、企业名称论和产地标记论等不同意见。其中商品商标论具有合理性。楼盘作为一种特殊的商品,即不动产,其具有商品的基本属性,不应当将其名称归到服务类别。楼盘名称由于被归类于服务商标进行保护,导致很多房地产开发商的权利得不到有效地保护,产生了楼盘名称与房地产商标、地名、企业名称等冲突。楼盘名称与这些权利发生冲突时,存在法律救济困境。如争议主体资格困境、争议主体权利困境等。在法条的适用上存在困惑,如商标法第四条对于商品和服务的规定,第十条第二款关于地名商标的规定,以及第十六条禁止权行使主体的空白等。房地产开发商应当借鉴我国房地产驰名商标保护的经验,正确、及时、全面的注册楼盘名称,实施商标战略建立商标注册和保护体系,同时努力争取驰名商标保护；我国也应当建立房地产商标强制注册制度,通过修改商标法第四条,明确商品和服务的范畴,修改第十条第二款的硬性规定,将为我国公众知悉的中国地名也纳入保护,严格实施商标法第十条的禁用条款。
【学位单位】：中南大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2012
【中图分类】：D923
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
绪言
0.1 选题的背景和意义
0.2 国内研究现状评述
0.3 研究思路
第一章 楼盘名称概念及法律性质界定
1.1 楼盘及楼盘名称概念与辨析
1.1.1 产品名称说
1.1.2 服务商标说
1.1.3 企业商号说
1.1.4 地理名称说
1.1.5 装修风格说
1.2 楼盘及楼盘名称的法律性质讨论
1.2.1 商品或服务论
1.2.2 服务商标论
1.2.3 商品商标论
1.2.4 企业名称论
1.2.5 产地标记论
第二章 楼盘名称与其他权利的冲突与救济困境
2.1 楼盘名称与其他权利的竞合与冲突
2.1.1 楼盘名称与房地产商标
2.1.2 楼盘名称与地名
2.1.3 楼盘名称与企业名称
2.2 楼盘名称与其他权利冲突与竞合的救济
2.2.1 楼盘名称的行政救济
2.2.2 楼盘名称的民事救济
2.3 楼盘名称与其他权利冲突法律救济的困境
2.3.1 争议主体资格困境
2.3.2 争议主体权利困境
2.3.3 争议客体性质选择困境
2.3.4 争议客体地名适用困境
2.3.5 禁止权行使主体空白困境
第三章 楼盘名称保护的法律思考
3.1 我国房地产驰名商标保护的启示
3.1.1 我国房地产驰名商标保护名录
3.1.2 房地产驰名商标保护的借鉴
3.2 现有楼盘名称法律保护的完善
3.2.1 房地产楼盘的自愿与强制的选择适用
3.2.2 明细商标和服务的范畴
3.2.3 完善地名注册细节
3.3 未来房地产市场审批和立项时法律干预
3.3.1 审批和立项时强制注册
3.3.2 严格实施地名禁用条款
结语
参考文献
致谢
攻读学位期间主要的研究成果
【参考文献】
本文编号：2838316
【学位单位】：中南大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2012
【中图分类】：D923
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
绪言
0.1 选题的背景和意义
0.2 国内研究现状评述
0.3 研究思路
第一章 楼盘名称概念及法律性质界定
1.1 楼盘及楼盘名称概念与辨析
1.1.1 产品名称说
1.1.2 服务商标说
1.1.3 企业商号说
1.1.4 地理名称说
1.1.5 装修风格说
1.2 楼盘及楼盘名称的法律性质讨论
1.2.1 商品或服务论
1.2.2 服务商标论
1.2.3 商品商标论
1.2.4 企业名称论
1.2.5 产地标记论
第二章 楼盘名称与其他权利的冲突与救济困境
2.1 楼盘名称与其他权利的竞合与冲突
2.1.1 楼盘名称与房地产商标
2.1.2 楼盘名称与地名
2.1.3 楼盘名称与企业名称
2.2 楼盘名称与其他权利冲突与竞合的救济
2.2.1 楼盘名称的行政救济
2.2.2 楼盘名称的民事救济
2.3 楼盘名称与其他权利冲突法律救济的困境
2.3.1 争议主体资格困境
2.3.2 争议主体权利困境
2.3.3 争议客体性质选择困境
2.3.4 争议客体地名适用困境
2.3.5 禁止权行使主体空白困境
第三章 楼盘名称保护的法律思考
3.1 我国房地产驰名商标保护的启示
3.1.1 我国房地产驰名商标保护名录
3.1.2 房地产驰名商标保护的借鉴
3.2 现有楼盘名称法律保护的完善
3.2.1 房地产楼盘的自愿与强制的选择适用
3.2.2 明细商标和服务的范畴
3.2.3 完善地名注册细节
3.3 未来房地产市场审批和立项时法律干预
3.3.1 审批和立项时强制注册
3.3.2 严格实施地名禁用条款
结语
参考文献
致谢
攻读学位期间主要的研究成果
【参考文献】
相关期刊论文 前10条
1 冯晓青;服务商标及其法律保护[J];中华商标;1997年03期
2 吕志华;美国对服务商标权利的法律保护(上)[J];中华商标;1998年01期
3 高光伟;英国对商标的保护──“影子”商标、商标的使用与使用意图(八)[J];中华商标;1998年04期
4 ;服务商标保护:理论与实践[J];中华商标;1999年01期
5 初开荣;服务商标的若干问题[J];中华商标;1999年01期
6 谷虹;服务商标与企业商号的关系[J];中华商标;2000年04期
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1 陈佳立;服务商标及其保护法律问题研究[D];四川大学;2006年
2 张宇;建筑物名称权与商标权及相关权利之冲突与解决[D];重庆大学;2008年
本文编号：2838316
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