房地产行业税源监控问题研究

发布时间：2020-10-22 12:57

　　 税源监控是税收征管活动的基础,贯穿于税收征管活动的全过程。税源监控为税款的征收活动和税款的稽查活动提供信息资源,信息质量的高低对于征收和稽查活动能否有效实施具有重大影响。然而长期以来,我国一直忽视税源监控,税源监控一直是我国税收征管活动中的薄弱一环,由于税务机关片面重视征收和稽查,没有将税源监控作为一个单独的环节对待,造成税源监控实质性缺位,税款漏征漏管现象严重。目前我国房地产业税款流失现象普遍存在,房地产业税收征管还处于一个较低水平,房地产业税源监控效率更是低下,因此为了确保房地产业税款应收尽收,提高房地产业税收征管水平,能否加强房地产业税源监控能力成为关键。本文正以此为出发点,将税源监控理论与实践相结合,对如何加强房地产业税源监控能力进行了分析和研究。 本文主要分为五大部分。 第一部分是本文的引言,主要对本文的选题背景、选题意义和选题目的进行阐述。 第二部分是对税源监控进行一般分析,主要包括税源监控相关概念分析、税源监控原则分析和税源监控理论分析。通过上述三个方面的分析,使读者对税源监控有了进一步的了解。 第三部分是对我国房地产业税源状况进行一般分析,主要包括房地产行业概述、目前我国房地产业涉及的税种及其结构分析、我国房地产业税源分布状况分析和我国房地产业税源特点分析。 第四部分是对我国房地产业税源监控现状进行一般分析,主要包括房地产业税源监控在税收征管中的地位和作用分析、我国房地产业税源监控现状分析以及对我国房地产业税源监控现状进行评价。 第五部分是完善我国房地产业税源监控的措施,主要包括建立健全房地产业税源监控体系、完善税源信息采集及共享机制、健全房地产业税源监控指标体系、提高纳税评估分析能力、房地产业税源监控制度设计分析和完善税源监控的相关配套措施。
【学位单位】：东北财经大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2010
【中图分类】：F812.42
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 引言
    1.1 选题背景
    1.2 选题意义
    1.3 选题目的
2 税源监控的一般分析
    2.1 相关概念分析
        2.1.1 税源
        2.1.2 税源监控
    2.2 税源监控的原则
        2.2.1 法定原则
        2.2.2 成本效益原则
    2.3 从不同理论视角对税源监控的分析
        2.3.1 信息不对称理论与税源监控
        2.3.2 成本效益理论与税源监控
        2.3.3 "无缝隙组织"理论与税源监控
3 我国房地产业税源状况的一般性分析
    3.1 房地产行业概述
        3.1.1 房地产概念
        3.1.2 房地产业概念
        3.1.3 房地产业的特点
        3.1.4 现阶段我国房地产市场状况分析
    3.2 目前我国房地产业涉及的税种及其结构分析
        3.2.1 我国房地产业涉及的税种
        3.2.2 房地产业各税种的结构分析
    3.3 我国房地产业税源分布状况
        3.3.1 前期准备阶段
        3.3.2 建设施工阶段
        3.3.3 销售阶段
    3.4 房地产业税源特点
        3.4.1 涉及税种多
        3.4.2 行业税收增长率高
        3.4.3 反映税源状况的信息质量不高
4 我国房地产业税源监控现状分析
    4.1 房地产业税源监控在税收征管中的地位和作用
        4.1.1 防止税源流失
        4.1.2 提高税收征管效率
    4.2 我国房地产业税源监控现状分析
        4.2.1 我国房地产业税源监控管理制度
        4.2.2 部分地区税务部门对房地产企业税源监控管理采取的相应措施
    4.3 我国房地产业税源监控评价
        4.3.1 未建立规范的房地产业税源监控体系
        4.3.2 税源信息采集及共享机制不够完善
        4.3.3 税源监控指标体系不完善
        4.3.4 评估分析能力有待加强
5 完善我国房地产业税源监控的措施
    5.1 建立健全房地产业税源监控体系
        5.1.1 税源监控部门设专项房地产税源监控岗位
        5.1.2 提高税源监控人员的素质
        5.1.3 建立税源监控考核机制
    5.2 完善税源信息采集及共享机制
        5.2.1 拓宽税源信息采集渠道
        5.2.2 完善信息共享机制
    5.3 健全房地产业税源监控指标体系
        5.3.1 基本指标
        5.3.2 特殊指标
    5.4 提高纳税评估分析能力
        5.4.1 加强可比性分析
        5.4.2 加强税收预警分析
        5.4.3 加强税收评估分析信息化建设
    5.5 房地产业税源监控制度设计
        5.5.1 房地产开发环节的税源监控
        5.5.2 房地产销售环节的税源监控
        5.5.3 房地产竣工事后的税源监控
    5.6 完善税源监控的相关配套措施
        5.6.1 完善相关法律的建设
        5.6.2 建立纳税人信用体系
参考文献
后记

【参考文献】

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本文编号：2851630