“烂尾楼”加固改造综合研究

发布时间：2020-10-31 20:00

　　 在土地资源越发紧缺的今天，烂尾楼不可忽略的占地规模一方面影响了市容，另一方面阻碍了区域经济的发展。近年来，越来越多的烂尾楼改造工程受到重视，很多成功的经验表明，烂尾楼的再生利用可以取得显著的经济效益和社会效益。 鉴于国内烂尾楼出现时间、地点、成因的特殊性，而国外又缺乏类似的案例与理论参考，目前对烂尾楼改造的系统研究仍相对处于匮乏，为实际工作带来了一些困难。 本论文试图在相关研究成果的基础上，对”烂尾楼”的更新改造作系统的分析和论述，特别是重点介绍了烂尾楼改造过程中常用的几种加固技术及应用，并结合工程实例，探讨改造过程中此类技术方法的优劣及如何针对个案灵活加以结合，并纳入整改方案的综合制定。 同时，本文针对烂尾楼改造所带来的收益与有可能随之伴随的诸类风险加以概述，以期为今后的理论研究与工程个案的改造设计提供有益的参考与借鉴，为我国当前蓬勃发展的“烂尾楼”整治改造工作提供帮助。
【学位单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2012
【中图分类】：TU746.3
【部分图文】：

目前我国正经历着 20 年左右大规模的城市建设开发，从早期好大喜功的楼堂馆所到近期房地产商急功近利的盲目开发，使很多城市难以避免地出现了许多烂尾楼——夭折的建筑巨大的资金投入、难以更改的土建框架、巨额的债务、渺茫的市场前景使所开发项目势如鸡肋，不仅使开发商一筹莫展，也使之成为城市管理者的心病、都市的伤疤、公众指责的目标。城市管理者在忍无可忍的情况下会采取极端措施，如以炸楼并回收土地作为烂尾楼的最后归宿，但这毕竟会产生巨额浪费并与节能环保的社会趋势相矛盾，显然不是一种最好的解决方式。都市的美是以建筑的美来装点的。当你漫步在漂亮的都市里，徜徉在众多的亮丽建筑中，心情是快乐的，美好的事物是与我们的精神世界互相协调的。然而美丽的都市里总是有着不和谐的一面。邋遢的“烂尾楼”就像是城市的毒瘤，在视觉上足以使你的快乐心情刹时消失得无影无踪。这些张牙舞爪的钢筋混凝土怪物浪费土地资源，影响城市景观，

有、原规划为 27 层的高楼，但由于资金等方面的问题，一直搁置。知情人士告诉记者，对这样的房产，说好实就是“烂尾楼”。最后，它被一家房地产公司以 8500炸毁了事。财政收入只有三亿元人民币的海南省三亚宗、一百万平方米的“半拉子”工程，向其发出“不政策：商品房“预售制度”暂不宜废除；预售制度暂；严重影响城市形象贵阳 7 条严规整治“烂尾楼”；盘刀。其四，包装变脸：（1）“烂尾楼”可否变成艺术仓展留下的痼疾是否可以在艺术家的手里变废为宝呢？变成一个大型的艺术仓库，可以演戏可以做装置艺术，览中心。艺术家需要一个普通的空间。“烂尾楼”需要成星级公寓。（3）“烂尾楼”转成经济适用房房市消费

7信贷资如海南、北海等地的大部分烂尾楼就是 1993当时房地产投资额增长率远远高于销售额增地皮、炒项目的结果。来源，被迫停工。如上海的烂尾楼就大多是州曾经的第一“烂尾楼”中诚广场，楼高 51家多是港澳人士，1997 年爆发东南亚金融风终导致施工停止。使投资者要“改弦易辙”，停工求变。例如位
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本文编号：2864438