A房地产企业财务风险识别与防范研究

发布时间：2020-11-11 12:45

　　 21世纪以来,我国的房地产行业迅速发展,已成为国民经济的重要产业之一。同时房地产行业与建筑、机械等众多行业都有着很强的关联性,其行业巨大影响力使房地产的发展时刻影响着国民生计和国家经济的发展道路。但房地产行业在我国起步略迟,根基尚不稳定,行业规范化程度不高,作为资金密集型行业,房地产企业具有投资数额巨大,投资周期长,风险程度高等特点。此外,国家也在不断的加强对房地产市场的调整和控制,这也加剧了房地产行业的财务风险。而如何应对各种财务风险并采取适当的防范手段就成为各个企业当前形势下亟待解决的问题。在这样的社会背景下,本文选取了A房地产公司作为代表案例,运用理论和实例相结合的方法,通过阅读大量的相关文献,总结了前人在财务风险的识别与防范上的研究成果,在此基础上进行了房地产企业财务风险的识别与防范研究,作为本文重点研究对象,作者对A房地产企业的财务状况和经营方式进行了深入研究,通过对财务报表的分析,从筹资、投资、市场、资金回收和收益分配几个角度对A房地产企业存在的财务风险进行了识别,运用因子分析法,基于对A公司2006年至2016年间发布的44组数据,对其所面临的财务风险进行评价,并对相应的财务风险的成因进行分析,尽可能设计出针对该房地产企业财务风险防范体系实施的保障措施,以此完善房地产企业财务风险防范体系。希望对给其他公司的财务风险识别与防范提供一定的借鉴作用。
【学位单位】：沈阳大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F299.233.42
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意义
    1.3 国内外文献综述
        1.3.1 国内文献综述
        1.3.2 国外文献综述
    1.4 研究内容及方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
第2章 相关理论
    2.1 财务风险的界定
        2.1.1 风险的定义
        2.1.2 财务风险的定义
    2.2 财务风险的特征及分类
        2.2.1 财务风险的特征
        2.2.2 财务风险的分类
第3章 企业财务风险成因分析
    3.1 外部大环境对房地产企业的影响
        3.1.1 政策因素带来的财务风险
        3.1.2 同行业竞争风险
    3.2 内部环境引起的财务风险
第4章 A房地产企业财务风险识别
    4.1 A房地产企业简介
    4.2 A房地产企业财务风险识别
        4.2.1 筹资风险识别
        4.2.2 投资风险的识别
        4.2.3 营运风险识别
        4.2.4 市场风险识别
        4.2.5 现金回收风险识别
第5章 A房地产企业财务风险评价
    5.1 关于财务风险评价指标
    5.2 财务风险评价指标选取
        5.2.1 筹资风险评价指标
        5.2.2 投资风险评价指标
        5.2.3 营运风险指标
        5.2.4 市场风险指标
        5.2.5 资金回收风险评价指标
    5.3 A公司风险评价指标的最终确定
    5.4 财务风险评价模型的构建
        5.4.1 因子分析法简介
        5.4.2 原始样本选取及财务指标预处理
        5.4.3 财务风险模型的构建
        5.4.4 财务风险状况综合评价
第6章 A房地产企业财务风险防范措施
    6.1 提高偿债能力
        6.1.1 A房地产企业应当加强对于资产质量管理
        6.1.2 A房地产企业应当合理融资
        6.1.3 A房地产企业应当选择合适的举债方式，制定合理的偿债计划
    6.2 提升存货周转率
    6.3 充分发挥财务杠杆作用
第7章 结论
参考文献
致谢

【参考文献】

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本文编号：2879196