房地产项目投标报价决策研究

发布时间：2020-11-13 19:34

　　 投标报价决策是指在对招标工程做出是否进行投标的选择之后，投标人经过一系列的计算、评估和分析，确定直接成本；然后再利用标高金决策模型以及自身的经验、直觉等，从既能提高中标概率又能获得实际利益的基本目标出发所做出的最优报价决策。本文重点对房地产项目的投标报价决策进行了研究，对投标报价决策体系评价模型的构建进行分析。 首先，梳理了工程投标报价决策的基础，明确了投标报价决策中所包含的投标决策和报价决策分别需要决策的内容和决策中所用到的方法。并在此基础上，结合房地产项目的招投标特点，归纳出房地产项目投标报价的流程以及在报价过程中可能用到的技巧。然后，基于文献的统计和归纳，建立更加科学、合理的投标报价决策指标体系。再根据所构建的房地产项目投标报价决策指标体系，运用模糊综合评价的原理和方法，构建投标报价决策单因素和综合因素的评估模型。运用建立的投标报价决策指标体系和模型进行实证研究。通过WD广场项目二标段的投标报价全过程的分析和研究，运用模型确定最优标高金，最终确定报价。最后对全文进行总结，提出新的研究方向。
【学位单位】：天津大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2014
【中图分类】：TU723.2;F299.23
【文章目录】：
中文摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 论文研究内容及论文框架
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 论文研究框架
第二章 投标报价决策基础理论
    2.1 工程招投标制度
        2.1.1 工程招投标的程序
        2.1.2 评标办法
    2.2 投标决策
        2.2.1 投标决策的内容
        2.2.2 投标决策的方法
    2.3 报价决策
        2.3.1 报价决策的内容
        2.3.2 标高金组成的分析
第三章 房地产项目投标报价
    3.1 房地产项目招投标的特点
    3.2 房地产项目投标报价流程
        3.2.1 投标报价的前期工作
        3.2.2 投标报价的编制
        3.2.3 标高金的确定
    3.3 房地产项目投标报价技巧
        3.3.1 突然降价法
        3.3.2 多方案报价法
        3.3.3 不平衡报价法
第四章 房地产项目投标报价决策体系与模型
    4.1 房地产项目投标报价决策指标体系
        4.1.1 房地产项目投标报价决策指标体系设计原则
        4.1.2 房地产项目投标报价决策指标体系的建立
    4.2 房地产项目投标报价决策模型构建
        4.2.1 模型构建的方法
        4.2.2 模糊综合评价的基本方法与步骤
        4.2.3 多级模糊综合评价
第五章 案例分析
    5.1 工程概况
        5.1.1 项目背景
        5.1.2 建设规模
    5.2 投标报价过程
        5.2.1 投标报价前的调查
        5.2.2 工程成本的计算
        5.2.3 标高金的确定
第六章 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
参考文献
致谢

【参考文献】

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本文编号：2882550