王鸿与王娟借名买房纠纷案法律分析

发布时间：2020-11-20 00:11

　　 我国房地产市场黄金发展的十年,正是我国政府对房地产业频繁、密集的调控阶段,尤其是自从金融危机爆发以来,百业萧条,百废待兴。政府为刺激经济发展,推出四万亿的救市计划,而这些资金绝大多数流向了房地产市场,使得房地产业获得飞速甚至畸形的发展。就这样房地产市场在行政干预下,一路高歌猛进,而房价也随之出现一波波地快速上涨,愈加高额的房价成为普通民众难以承受的痛点。在房价快速上涨的同时,因房屋问题引发的争讼层出不穷,其中最主要的争讼便是因房屋买卖合同问题或房屋所有权归属问题所产生的。房屋从古至今都是国人家的象征、最温馨的避风港,对于房屋问题合法、合理、正当的解决,能够起到维护当事人合法权益的作用,更是稳定社会秩序,促进社会健康稳定发展的一剂良药。本文共分为三章,第一章对一个司法实务案例进行简单说明,并通过案例的法院论证过程以及法律依据的寻找适用,总结出本案的争议焦点,同时也是借名买房纠纷的类型化争议焦点。第二章,在对我国涉及借名买房纠纷的法律规定进行分析以及法学理论进行探究的基础上,得出本案所涉及的借名买房纠纷的性质、借名买房合同的效力以及本案借名买房纠纷所涉及之房屋所有权归属于何方当事人。第三章通过本文案例事实的分析,在确定上述房屋所有权归属的判断逻辑及法律基础上,指出在今后司法实践中处理类似案件中所应持有的正确思路及逻辑推理,从而得出最符合法治国家要求的判决,希望能够为正确适用裁判规则解决房屋所有权归属纠纷,保障当事人合法权益略尽微薄之力。
【学位单位】：兰州大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2019
【中图分类】：D920.5;D923.6
【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
第一章 案情回顾
    1.1 基本案情
    1.2 一审审理情况
    1.3 二审审理情况
    1.4 再审审查情况
    1.5 案件争议焦点
第二章 本案争议焦点的法理分析
    2.1 本案借名买房合同的性质分析
        2.1.1 我国《合同法》及理论界关于借名买房合同的性质认定
        2.1.2 本案借名买房合同的性质认定
    2.2 本案合同效力问题分析
        2.2.1 我国法律及法理上关于合同效力的认定标准
        2.2.2 本案合同效力认定
    2.3 本案房屋所有权归属问题分析
        2.3.1 本案房屋所有权归属的法理基础
        2.3.2 本案房屋所有权归属认定
        2.3.3 本案是否涉及第三人对房屋所有权归属的影响
    2.4 小结
第三章 案件引发的法律思考
    3.1 对本案判决存在相关问题的法律评析
        3.1.1 对本案合同问题认定的反思
        3.1.2 对本案所有权归属问题认定的反思
    3.2 司法完善建议
        3.2.1 法院对借名买房纠纷的处理不应过分强调对借名人的保护
        3.2.2 法院判决应当充分重视当事人之间利益之衡量
        3.2.3 法院应当注重司法判决对社会的引导作用
结语
参考文献
致谢

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本文编号：2890639