我国物业税法律制度设计研究

发布时间：2020-12-05 02:21

　　物业税的开征是近年来的一个热门话题。无论是在政界、学术界,还是在寻常老百姓之间,关于物业税的讨论都不绝于耳,各种消息、评论与传闻也常常见诸报端。这些文章中不乏意见相左乃至互相矛盾者。有人宣扬物业税对国家经济和财政的种种益处,也有人视物业税为洪水猛兽；有人认为物业税将大大抑制房产投机行为,也有人称物业税对房价上涨的影响微乎其微。无论物业税的开征是有利还是有弊,它都将对人民的生活产生重大的影响。本文在充分肯定物业税开征必要性的基础上,首先分析我国房地产税收制度现状,提出我国房地产税收制度存在征税范围窄,免税范围宽,计税依据不合理,现行的房产税收制度“重流通,轻保有”等多方面的问题。再比较分析国外物业税税收现状,以期对我国物业税的税收法律制度的构建提供借鉴。本文分析了我国物业税开征的难点,并提出了相应的解决方案。在解决了开征难点之后,文章提出我国的物业税立法应选择个别财产税立法模式中的混合分离式立法,也就是统一税名,但具体税收要素又可以分别规定的立法模式。之后,对物业税课税要素,从纳税人、征税对象、征税范围、计税依据、税率等几个方面进行了探讨。最后,从完善财产登记制度、完善房地产评估制度、实... 

【文章来源】：西南石油大学四川省

【文章页数】：45 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 选题的目的意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国内研究现状
        1.2.2 国外研究现状
    1.3 论文的主要依据、研究方法和研究内容
        1.3.1 论文的理论依据
        1.3.2 论文的研究方法
        1.3.3 论文的研究内容
第2章 物业税概述
    2.1 物业税的概念界定
    2.2 开征物业税的理论依据
        2.2.1 利益支付说
        2.2.2 社会政策说
        2.2.3 负税能力说
        2.2.4 效率说
    2.3 开征物业税的必要性
        2.3.1 可以有效弥补我国现行房地产税收制度存在的不足
        2.3.2 可以调节收入分配,缓解贫富差距
        2.3.3 有利于限制房地产投机行为,提高土地资源利用率
        2.3.4 有利于增加地方财政收入
    2.4 开征物业税对房价的影响
第3章 我国房地产税收制度及国外物业税
    3.1 我国房地产税收制度
        3.1.1 我国房地产税收制度现状
        3.1.2 我国房地产税收制度存在的弊端
    3.2 国外物业税
        3.2.1 国外物业税比较分析
        3.2.2 国外物业税对我国的启示
第4章 我国物业税法律制度设计
    4.1 我国开征物业税的难点剖析及其对策
        4.1.1 土地公有制国家能否征收物业税
        4.1.2 土地出让金应否保留
        4.1.3 如何处理已购房和新房的差别问题
        4.1.4 纳税人纳税义务与能力不一致的处理问题
        4.1.5 税种的取消与合并
    4.2 我国物业税立法模式选择
        4.2.1 一般财产税立法模式及其评析
        4.2.2 个别财产税立法模式及其评析
        4.2.3 我国的物业税立法模式选择
    4.3 物业税课税要素探讨
        4.3.1 纳税人
        4.3.2 征税对象
        4.3.3 征税范围
        4.3.4 计税依据
        4.3.5 税率
    4.4 我国物业税配套措施的完善
        4.4.1 加强涉税信息收集,完善财产登记制度
        4.4.2 完善房地产评估制度
        4.4.3 实施有效的税收征管
        4.4.4 保障房制度的推行
第5章 结论
致谢
参考文献
攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果



本文编号：2898688