土地政策调控下房地产企业战略选择研究

发布时间：2020-12-06 05:54

　　房屋是居民必须的生活品之一,我国房地产市场经过一段时间的发展已经较为成熟,而且已经为我国经济的稳定发展做出了积极地贡献。由于房地产市场具有特殊重要的作用,我国政府也多次对房地产市场进行调节,取得了积极地效果,土地政策就是其中的重要调控措施之一。土地是房地产企业的基础生产资料之一,因此土地政策变化对房地产企业的作用十分显著,对房地产企业战略选择的影响十分明显。房屋作为保障居民生活的基本的生活用品,使人民能够“安居乐业”对我国的意义重大,我国将继续对房地产市场进行调节。在这个大背景下,房地产企业必须与我国宏观调控的节奏相适应,选择适合企业发展的战略规划。本文针对我国房地产调控的政策进行梳理,重点阐述了土地政策的变化,认为我国房地产调控的手段是积极的,对市场的作用十分明显,对企业的影响十分巨大。我国的房地产市场调控处于一个新的阶段,房地产市场结构将有一个新的变化,其中必将经历企业的重新洗牌。针对存在的问题,笔者对土地政策调控视角下的房地产企业战略选择进行了SWOT分析,得出了一些若干研究结论,具有一定的实际应用价值。为我国房地产企业应对土地政策调控,保持企业稳定发展具有一定的参考价值。主要研... 

【文章来源】：山西大学山西省

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 选题的背景及意义
    1.2 本文主要论点与逻辑结构
        1.2.1 论文的主要论点
        1.2.2 本文的主要研究方法
    1.3 论文的结构框架
第二章 国内外相关理论综述及评论
    2.1 土地政策调控的研究现状
        2.1.1 土地政策调控的理论基础
        2.1.2 土地政策调控的对象
    2.2 房地产企业战略研究现状
        2.2.1 房地产相关理论
        2.2.2 宏观调控相关理论
        2.2.3 企业战略相关理论研究
第三章 我国房地产市场发展及现状
    3.1 我国房地产市场调控的发展过程
        3.1.1 房地产市场第一个调控期
        3.1.2 房地产市场的宽松发展期
        3.1.3 房地产市场调控体系形成期
        3.1.4 房地产市场泡沫调控期
    3.2 房地产市场调控现状
        3.2.1 近年来我国现行房地产调控政策
        3.2.2 我国房地产调控的效果评价
第四章 土地政策调控对房地产企业的影响
    4.1 土地政策调控对房地产企业作用机理
        4.1.1 土地政策对房地产企业作用的研究框架
        4.1.2 土地政策对房地产企业作用的研究内容
    4.2 土地政策调控对房地产企业的影响
        4.2.1 房地产企业的土地获取难度增大
        4.2.2 房地产企业的资金压力加大
        4.2.3 房地产市场的结构发生变化
        4.2.4 房地产企业组织结构进一步演化
        4.2.5 房地产企业的人才引进难度加大
    4.3 房地产企业的SWOT分析——基于土地调控视角
        4.3.1 房地产企业外部机遇分析
        4.3.2 房地产企业外部威胁分析
        4.3.3 房地产企业内部优势分析
        4.3.4 房地产企业内部劣势分析
    4.4 土地政策调控下房地产企业战略选择
第五章 案例分析——基于土地政策调控视角
    5.1 WG房地产企业简介
    5.2 WG公司经营环境分析
    5.3 WG公司的战略分析
        5.3.1 SO战略选择
        5.3.2 ST战略选择
        5.3.3 WO战略选择
        5.3.4 WT战略选择
    5.4 WG公司的战略选择
第六章 研究结论与展望
    6.1 本文的研究结论
    6.2 不足与展望
参考文献
致谢
个人简况及联系方式


【参考文献】：
期刊论文
[1]土地政策参与宏观调控对房地产市场的影响[J]. 卢新海,杜超.  中国房地产. 2006(04)
[2]土地政策对房地产市场的影响[J]. 曹振慨,何小敏.  国土资源. 2006(02)
[3]论土地政策参与国家宏观调控[J]. 刘冬春.  国土资源导刊. 2005(04)
[4]完善土地政策对房地产市场宏观调控[J]. 韩德军,南灵.  中国市场. 2005(32)
[5]房地产企业如何应对宏观调控政策[J]. 程克坚,卢晓.  商业时代. 2005(17)
[6]宏观调控下的土地政策[J]. 刘玮娜,王梅.  广东土地科学. 2005(02)
[7]对土地政策参与宏观调控的若干思考[J]. 张妙曦.  福建工程学院学报. 2005(02)
[8]新形势下房地产开发企业如何发展[J]. 韩国波.  中国房地产. 2005(03)
[9]土地新政带动地产企业“大洗牌”[J]. 李彬.  城市开发. 2005(01)
[10]关于土地政策的近期变化及其影响[J]. 张晓玲.  冶金管理. 2004(11)



本文编号：2900850