基于模糊消错理论的房地产投资决策研究

发布时间：2020-12-08 20:43

　　决策学是一门研究科学决策的理论、原则、程序和方法的新兴综合性学科,从国家、企业到个人都无时无刻不在做决策,而决策的好坏直接影响决策者和决策对象的得与失。当前关于投资决策理论的研究或者侧重于投资的经济效益,它们都是从正面的角度去考虑投资决策问题,而没有从事物的反面——错误的角度加以研究。而中国房地产业经过20多年的蓬勃发展,已经成为国民经济的支柱产业。随着社会主义市场经济的不断发展和完善,房地产市场也在不断成长和繁荣起来。由于房地产投资的不可逆性和与相关产业的密切关联性,如果忽视房地产投资分析与决策,必然带来国民经济发展的失衡,并造成经济效益的极大浪费。本文首先分析了房地产投资的特性,房地产投资决策的过程和当前我国房地产投资决策的现状,并且分析了房地产投资决策的外部环境主要包括：社会环境、政治环境、经济环境、政策及法律环境、文化环境、自然地理环境、基础设施化境和人口环境；和内部环境房地产投资企业的人力、物力和财力等方面对房地产投资决策的影响等等。本文通过运用消错学理论,将房地产投资决策抽象为一个对象系统,建立系统的条件子系统,结论子系统,固有功能子系统、目的功能子系统和关系子系统,并建立... 

【文章来源】：广东工业大学广东省

【文章页数】：73 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
CONTENTS
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意义
    1.3 文献综述
        1.3.1 投资决策理论的国内外研究现状
        1.3.2 关于消错学的研究现状
        1.3.3 房地产投资决策的研究现状
    1.4 研究内容和研究思路
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究思路
    1.5 创新之处
第二章 房地产投资分析
    2.1 房地产投资概述
        2.1.1 房地产投资的定义
        2.1.2 房地产投资的特性
    2.2 房地产投资决策
        2.2.1 房地产投资决策概述
        2.2.2 房地产投资决策过程
    2.3 我国房地产投资的现状
    2.4 本章小结
第三章 消错学相关理论
    3.1 消错学的基础知识
        3.1.1 错误理论的研究对象和研究内容
        3.1.2 错误理论的研究方法
    3.2 构建消错数学模型的相关基本概念
        3.2.1 错误
        3.2.2 错误集
        3.2.3 错误函数
        3.2.4 错误系统
    3.3 判别错误规则的建立方法
        3.3.1 建立原则
        3.3.2 建立模式
        3.3.3 建立方法
    3.4 避免和消除错误的基本步骤
        3.4.1 应用方法和步骤
        3.4.2 判别错误
        3.4.3 分析错误的发生原因和机制
        3.4.4 预测错误
        3.4.5 研究错误的传递、转化的方法和规律
        3.4.6 消除错误
        3.5.7 应用范围
    3.6 本章小结
第四章 房地产投资决策错误模型的建立
    4.1 房地产投资环境分析
        4.1.1 社会环境分析
        4.1.2 政治环境分析
        4.1.3 经济环境分析
        4.1.4 政策及法律环境分析
        4.1.5 文化环境分析
        4.1.6 自然地理环境分析
        4.1.7 基础设施环境分析
    4.2 房地产投资决策错误系统的建立
        4.2.1 房地产投资决策错误系统的条件子系统
        4.2.2 房地产投资决策错误系统的结论子系统
        4.2.3 房地产投资决策错误系统的固有功能子系统
        4.2.4 房地产投资决策错误系统的目的功能子系统
        4.2.5 房地产投资决策错误系统关系子系统
        4.2.6 最终房地产投资决策错误模型的建立
    4.3 房地产投资决策错误模型的判别规则
        4.3.1 条件子系统的判别规则
        4.3.2 结论子系统的判别规则
        4.3.3 固有功能子系统的判别规则
        4.3.4 目的功能子系统的判别规则
        4.3.5 关系子系统的判别规则
    4.4 错误函数的建立
    4.5 本章小结
第五章 实例应用
    5.1 昆明鼓楼大厦简介
    5.2 鼓楼大厦投资决策错误系统的建立
        5.2.1 建立鼓楼大厦投资决策错误系统
        5.2.2 建立错误函数
    5.3 消除错误的方法
    5.4 本章小结
结论
参考文献
攻读学位期间发表论文
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]实物期权在房地产投资决策中应用研究[J]. 侯晨曦,宋永发,马宁.  工程管理学报. 2010(04)
[2]房地产投资决策中的实物期权方法探析[J]. 薛小荣,陈花军.  四川经济管理学院学报. 2010(02)
[3]陕西省各城市房地产投资环境评价研究[J]. 许媛,南灵.  黑龙江对外经贸. 2010(05)
[4]房地产投资决策中的复合权重评价方法[J]. 刘捷,潘洁.  西安工业大学学报. 2010(01)
[5]基于功能可加的系统优化[J]. 郭开仲,黄继泽,熊海鸥.  广东工业大学学报. 2008(04)
[6]1%的错误导致100%的错误的系统机理及消避错方法研究[J]. 郭开仲,黄继泽.  广东工业大学学报. 2008(02)
[7]多目标决策灰色关联投影法在房地产投资决策中的应用[J]. 冯卫,赵刚,邝飞飞,顾贵庆.  华北水利水电学院学报. 2008(03)
[8]陕西省投资环境的模糊综合评价[J]. 刘润芳,鲁玲.  商业研究. 2007(06)
[9]论系统整体优化[J]. 王征.  科协论坛(下半月). 2007(03)
[10]模糊错误逻辑事物毁灭转化联结词研究[J]. 郭开仲,熊海鸥.  模糊系统与数学. 2006(02)

硕士论文
[1]房地产投资决策及案例研究[D]. 孔维勇.电子科技大学 2008



本文编号：2905660