房地产宏观调控下四川蓝图公司生存策略研究
发布时间：2020-12-14 15:10
新一轮房地产宏观调控政策涉及面更广泛、操作性更强、政策组合程度更高,已经一定程度上改变了房地产市场的生态环境。相对于大型房地产企业,数量庞大的中小型房地产企业无论从融资、获地、管理还是建设理念上都相对处于弱势,这使其成为了宏观调控中受冲击最大的群体之一。本文通过对国家宏观调控的分析,利用经济学和公司治理理论,结合四川蓝图公司实际情况,分析在房地产宏观调控背景下蓝图公司的生存策略。通过对四川蓝图公司进行全面分析,结合蓝图公司开发的大英项目、中江项目的最新发展,全面研究中小房地产企业的竞争环境,确定了中小房地产企业竞争战略总体框架和规划。在宏观调控下蓝图公司既面临挑战,也存在机遇,而这其中的关键在于其能否找到适合自己的发展战略和融资策略。通过对宏观政策的梳理及其对中小房地产企业造成的影响的分析,本文认为,面对日益激烈的市场竞争,蓝图公司应以目标集中化和差异化战略为主导;转变观念,走可持续发展道路;制定以构建能力体系和提高核心竞争力为主的资源战略。在融资策略上,针对宏观调控对蓝图公司造成的融资难问题,应采取项目信托、股权转让等措施扩大融资渠道;同时与其它企业结成战略联盟,做大做强,提高自力更...
【文章来源】：电子科技大学四川省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 背景及意义
1.1.1 房地产宏观调控背景
1.1.2 四川省房地产宏观调控政策
1.1.3 意义
1.2 主要内容及方法
第二章 房地产宏观调控政策及其对中小房地产企业的影响
2.1 国内房地产业发展状况
2.1.1 中国房地产发展历程
2.1.2 中国房地产业发展的现状
2.2 中小房地产企业发展状况
2.2.1 中小房地产企业界定
2.2.2 我国中小房地产企业发展状况
2.2.3 我国中小房地产企业的特点
2.3 宏观调控及其对中小房地产企业的影响
2.3.1 新一轮宏观调控政策简介
2.3.2 宏观调控下中小房地产企业遭遇的挑战
2.3.3 宏观调控下中小房地产企业面临的机遇
2.4 本章小结
第三章 蓝图公司的基本状况及面临的问题分析
3.1 蓝图公司的基本情况
3.2 蓝图公司基本问题分析
3.2.1 获取土地能力弱、土地储备量少
3.2.2 融资难度加大，成本压力陪增
3.2.3 企业收益减少，资金缺口进一步加剧
3.3 宏观调控下蓝图公司发展的SWOT 分析
3.3.1 内部优势分析
3.3.2 内部劣势分析
3.3.3 企业面临的机遇分析
3.3.4 企业面临的风险分析
3.4 本章小结
第四章 蓝图公司的生存发展策略
4.1 核心战略
4.1.1 集中化战略
4.1.2 差异化战略
4.2 可持续发展的企业战略
4.2.1 知识创新战略
4.2.2 转变开发观念，走可持续发展之路
4.3 经营管理战略
4.3.1 蓝图公司未来发展策略规划
4.3.2 蓝图公司能力体系的选择和突破--核心竞争力
4.3.3 蓝图公司核心竞争力规划
4.4 本章小结
第五章 蓝图公司融资策略
5.1 蓝图公司融资现状和问题
5.2 其它房地产企业的解决措施
5.3 蓝图公司的常规融资措施
5.4 企业战略联盟
5.4.1 房地产企业战略联盟的模式
5.4.2 蓝图公司联盟成员的选取原则
5.4.3 战略联盟的选取方式
5.4.4 战略联盟的具体实施路径
5.5 本章小结
第六章 结论与展望
6.1 主要结论
6.2 对中小房地产企业生存发展的启示
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国宏观调控的现实取向与总体判断:自房地产业观察[J]. 童舒静. 改革. 2010(11)
[2]房地产宏观调控政策回顾[J]. 谢苏妮. 中关村. 2010(10)
[3]宏观调控背景下中小型房地产开发企业面临的挑战与机遇[J]. 邢兆强. 职业时空. 2010(07)
[4]中国房地产业60年[J]. 包宗华. 城市住宅. 2009(10)
[5]中小型房地产企业发展战略的选择探析[J]. 孙光晨,王会珍. 企业经济. 2009(06)
[6]公司[J]. 商界(评论). 2008(08)
[7]浅析中小房地产企业发展战略[J]. 黄瑞吉. 经济师. 2008(02)
[8]宏观调控背景下中小型房地产企业发展之路[J]. 刘卫卫. 上海房地. 2008(01)
[9]中小房地产企业的融资出路[J]. 李彬晖. 中国勘察设计. 2007(11)
[10]中小房地产企业发展战略探究[J]. 王纲彬. 技术经济与管理研究. 2007(03)
硕士论文
[1]上海中小型外资房地产开发企业发展策略研究[D]. 翁明.复旦大学 2008
[2]中国房地产业可持续发展现状分析[D]. 林素珊.厦门大学 2006
[3]宏观调控下成都市中小房地产企业的战略联盟分析[D]. 周舰.电子科技大学 2005
本文编号：2916599
【文章来源】：电子科技大学四川省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 背景及意义
1.1.1 房地产宏观调控背景
1.1.2 四川省房地产宏观调控政策
1.1.3 意义
1.2 主要内容及方法
第二章 房地产宏观调控政策及其对中小房地产企业的影响
2.1 国内房地产业发展状况
2.1.1 中国房地产发展历程
2.1.2 中国房地产业发展的现状
2.2 中小房地产企业发展状况
2.2.1 中小房地产企业界定
2.2.2 我国中小房地产企业发展状况
2.2.3 我国中小房地产企业的特点
2.3 宏观调控及其对中小房地产企业的影响
2.3.1 新一轮宏观调控政策简介
2.3.2 宏观调控下中小房地产企业遭遇的挑战
2.3.3 宏观调控下中小房地产企业面临的机遇
2.4 本章小结
第三章 蓝图公司的基本状况及面临的问题分析
3.1 蓝图公司的基本情况
3.2 蓝图公司基本问题分析
3.2.1 获取土地能力弱、土地储备量少
3.2.2 融资难度加大，成本压力陪增
3.2.3 企业收益减少，资金缺口进一步加剧
3.3 宏观调控下蓝图公司发展的SWOT 分析
3.3.1 内部优势分析
3.3.2 内部劣势分析
3.3.3 企业面临的机遇分析
3.3.4 企业面临的风险分析
3.4 本章小结
第四章 蓝图公司的生存发展策略
4.1 核心战略
4.1.1 集中化战略
4.1.2 差异化战略
4.2 可持续发展的企业战略
4.2.1 知识创新战略
4.2.2 转变开发观念，走可持续发展之路
4.3 经营管理战略
4.3.1 蓝图公司未来发展策略规划
4.3.2 蓝图公司能力体系的选择和突破--核心竞争力
4.3.3 蓝图公司核心竞争力规划
4.4 本章小结
第五章 蓝图公司融资策略
5.1 蓝图公司融资现状和问题
5.2 其它房地产企业的解决措施
5.3 蓝图公司的常规融资措施
5.4 企业战略联盟
5.4.1 房地产企业战略联盟的模式
5.4.2 蓝图公司联盟成员的选取原则
5.4.3 战略联盟的选取方式
5.4.4 战略联盟的具体实施路径
5.5 本章小结
第六章 结论与展望
6.1 主要结论
6.2 对中小房地产企业生存发展的启示
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国宏观调控的现实取向与总体判断:自房地产业观察[J]. 童舒静. 改革. 2010(11)
[2]房地产宏观调控政策回顾[J]. 谢苏妮. 中关村. 2010(10)
[3]宏观调控背景下中小型房地产开发企业面临的挑战与机遇[J]. 邢兆强. 职业时空. 2010(07)
[4]中国房地产业60年[J]. 包宗华. 城市住宅. 2009(10)
[5]中小型房地产企业发展战略的选择探析[J]. 孙光晨,王会珍. 企业经济. 2009(06)
[6]公司[J]. 商界(评论). 2008(08)
[7]浅析中小房地产企业发展战略[J]. 黄瑞吉. 经济师. 2008(02)
[8]宏观调控背景下中小型房地产企业发展之路[J]. 刘卫卫. 上海房地. 2008(01)
[9]中小房地产企业的融资出路[J]. 李彬晖. 中国勘察设计. 2007(11)
[10]中小房地产企业发展战略探究[J]. 王纲彬. 技术经济与管理研究. 2007(03)
硕士论文
[1]上海中小型外资房地产开发企业发展策略研究[D]. 翁明.复旦大学 2008
[2]中国房地产业可持续发展现状分析[D]. 林素珊.厦门大学 2006
[3]宏观调控下成都市中小房地产企业的战略联盟分析[D]. 周舰.电子科技大学 2005
本文编号：2916599
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