我国房地产开发企业内部风险控制研究

发布时间：2020-12-15 07:01

　　房地产业在世界各国都对经济的发展做出了巨大的贡献,对各国GDP的增长起着至关重要的作用。我国在上世纪80年代改革开放后期,深圳特区开始了土地使用权有偿出让和转让的试点,正式开启了我国对当代房地产业经营管理的序幕。在过去的23年里,中国的经济取得了举世瞩目的增长,房地产业的发展也突飞猛进,在部分大中城市中已经成为支柱性产业,在国民经济中的地位不断提高。目前,房地产企业已成为我国国民经济的支柱。其所在行业收益额多年稳居各行业之首,其年平均上百亿的销售额更是带动了全国经济增长。2007年全球金融风暴使我国房地产企业的经营活动中受到十分巨大的影响。进入2011年随着我国宏观调整各种政策的出台,中国房地产市场进入调整期,我国实体经济急速回落,国内股市暴跌,房市成交量急剧萎缩,如何提高企业的生存和发展能力,成为房地产企业面临的紧迫问题。因此,必须加强对我国房地产开发企业内部风险控制显示出它的重要性。本文主要内容如下：第一部分：绪论。本文就后金融危机时代下,剖析研究我国房地产开发企业内部风险控制的经济形势背景及对企业的意义,对我国房地产开发企业内部风险控制的选题背景、选题意义、文献综述、本文的创新点... 

【文章来源】：中国财政科学研究院北京市

【文章页数】：52 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
目录
1. 绪论
    1.1 选题背景
    1.2 选题意义
        1.2.1 完善内部风险控制是企业发展的基本保障
        1.2.2 完善内部风险控制是企业的客观需求
        1.2.3 完善内部风险控制是提高企业管理水平的保证
    1.3 国内外关于房地产开发企业内部风险控制的研究综述
        1.3.1 国外文献综述
        1.3.2 国内文献综述
    1.4 研究方法、内容框架及创新
        1.4.1 研究方法及内容框架
        1.4.2 创新点
    1.5 展望与不足
2. 我国房地产开发企业内部风险控制的相关基本理论分析
    2.1 控制论与内部风险控制的相关理论分析
        2.1.1 控制论的思想
        2.1.2 内部风险控制的涵义与特点
        2.1.3 内部风险控制的建立方向
    2.2 风险的相关理论
        2.2.1 风险的涵义
        2.2.2 风险的分类与特点
    2.3 我国房地产开发企业的风险主要方式及特点
        2.3.1 我国房地产开发企业的特点
        2.3.2 我国房地产开发企业的风险主要方式
        2.3.3 我国房地产开发企业的主要特点
3. 我国房地产开发企业内部风险控制的基本框架和基本方法
    3.1 我国房地产开发企业内部风险控制的基本框架
    3.2 我国房地产开发企业内部风险控制的基本方法
        3.2.1 识别项目风险
        3.2.2 加强房地产业务流程控制
        3.2.3 防微杜渐防范风险
4. 我国房地产开发企业的现状、主要问题及成因分析
    4.1 我国房地产开发企业内部风险控制的现状
    4.2 我国房地产开发企业内部风险控制主要问题
        4.2.1 内部风险控制主要问题分析
        4.2.2 内部风险控制制度存在的问题
        4.2.3 内部风险控制操作过程存在问题
        4.2.4 内部风险控制配套政策存在问题
    4.3 我国房地产开发企业内部控制的主要成因分析
        4.3.1 影响内部风险控制的宏观成因
        4.3.2 影响内部风险控制制度成因分析
        4.3.3 影响内部风险控制操作过程问题成因分析
        4.3.4 影响内部风险控制配套政策问题成因分析
5. 房地产开发企业内部风险控制国际经验与启示
    5.1 美国房地产开发企业内部风险控制经验与特点简述
    5.2 英国房地产开发企业内部风险控制经验与特点简述
    5.3 日本房地产开发企业内部风险控制经验与特点简述
    5.4 澳大利亚房地产开发企业内部风险控制经验与特点简述
    5.5 国外发达国家房地产开发企业内部控制对我国的启示
6. 我国房地产开发企业内部风险控制的对策
    6.1 我国房地产开发企业内部风险控制基本原则
    6.2 我国房地产开发企业内部风险控制政策建议
        6.2.1 完善内部风险控制制度建议
        6.2.2 完善内部风险控制操作过程政策建议
        6.2.3 建立内部财务风险控制的信息系统的政策建议
    6.3 我国房地产开发企业内部风险控制配套政策建议
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]论企业风险管理理论的本土化问题[J]. 陈丽新.  化工管理. 2010(11)
[2]房地产项目开发的风险控制探讨[J]. 杨小婷.  商场现代化. 2010(26)
[3]中国房地产企业价格行为的经济学逻辑[J]. 刘红.  中央财经大学学报. 2010(07)
[4]小议内部控制理论发展的五个阶段[J]. 刘慧萍.  时代金融. 2010(03)
[5]金融危机环境下房地产企业内部控制研究[J]. 李瑛,梁欢欢,张杰.  建筑管理现代化. 2009(06)
[6]房地产企业内部控制探析[J]. 郭谦.  中国审计. 2009(20)
[7]房地产开发企业内部控制的构建与完善[J]. 李月婷.  中小企业管理与科技(上旬刊). 2009(10)
[8]房地产开发企业风险分析与防范[J]. 褚惠玲.  现代经济信息. 2009(15)
[9]房地产企业开发差异化战略的经济学逻辑分析[J]. 何元斌,耿向京.  北京工商大学学报(社会科学版). 2009(04)
[10]浅谈房地产开发项目的风险管理及防范[J]. 胡煜.  现代商业. 2009(12)

硕士论文
[1]中小房地产企业营销策略研究[D]. 郭刚.武汉理工大学 2006



本文编号：2917864