A银行深圳分行对深圳商业综合体授信研究

发布时间：2020-12-15 09:47

　　商业综合体(英文为HOPSCA)是近年城市高端商业地产发展的主流开发模式,它是酒店(Hotel)、写字楼(Office)、公园(Park)、购物中心(Shopping mall)、会议中心(Convention)、公寓(Apartment)等首个英文字母的缩写。通常一个商业综合体至少组合了上述功能中的3个,各个功能间建立一种相互依存、相互辅助的能动关系,以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率建筑群落,通常被称为“城中之城”。随着中国经济迅速发展,城市土地资源日益稀缺,土地成本不断提高,商业综合体越来越受到投资商和开发商的青睐。这种对城市发展举足轻重的物业形态近年来在全国范围内遍地开花、蓬勃发展。沿着综合体近年来的发展脉络细细梳理,其势如破竹般迅猛发展的原因最终还是落在六个字上——城市发展需求。在深圳,商业综合体已成为城市高端商业地产发展的主流开发模式,很多房地产行业领袖企业纷纷提出了“只做商业综合体”的发展战略,并引领行业的发展。如何参与到迅速发展的商业综合体项目中,是商业银行目前面临的一个新课题,本文以A银行深圳分行对商业综合体的授信为专题研究,通过市场调研,对目前深圳商业综合... 

【文章来源】：兰州大学甘肃省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：47 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
第一章 引言
    1.1 研究背景与意义
    1.2 研究方法与论文框架
    1.3 写作目的
第二章 商业银行授信概述
    2.1 商业银行贷款业务与授信
        2.1.1 商业银行贷款业务
        2.1.2 商业银行授信业务
    2.2 A银行深圳分行授信业务
        2.2.1 A银行授信业务的基本原则
        2.2.2 A银行深圳分行授信业务发展现状
        2.2.3 授信政策展业方向
第三章 深圳商业综合体的发展与授信
    3.1 深圳市商圈与商业业态
    3.2 深圳市关内商业中心区的划分及其特征
        3.2.1 罗湖主要商业区
        3.2.2 福田主要商业区
        3.2.3 南山商业区
    3.3 深圳商业综合体运作管理模式及其对银行授信的影响
        3.3.1 前期销售模式
        3.3.2 后期销售模式
        3.3.3 租售并存模式
        3.3.4 只租不售模式
第四章 A银行深圳分行对商业综合体授信及其问题
    4.1 A银行深圳分行对商业综合体的授信现状
        4.1.1 东海国际中心
        4.1.2 京基金融中心
        4.1.3 中航城——中航广场项目
        4.1.4 田厦翡翠明珠
    4.2 商业银行对商业综合体授信所面临的风险
        4.2.1 完工风险
        4.2.2 市场风险
        4.2.3 信用风险
    4.3 授信存在的问题
第五章 A银行对商业综合体授信改进
    5.1 对商业综合体授信标准的改进
    5.2 对商业综合体授信风险管理的改进
    5.3 对商业综合体授信权限的改进
    5.4 对商业综合体授信业务营销的改进
结束语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]开发城市综合体存在的问题和建议[J]. 晁钢令.  上海商业. 2011(03)
[2]城市综合体分析[J]. 朱凌波.  现代物业(上旬刊). 2011(02)
[3]城市综合体布局规划研究——以厦门为例[J]. 李晓刚.  现代城市研究. 2010(12)
[4]城市综合体:对话开发商[J]. 经纬.  城色(风尚). 2010(10)
[5]加快推进重点项目建设积极打造城市综合体[J]. 边祥为.  中共济南市委党校学报. 2010(02)

硕士论文
[1]城市综合体集约化的发展模式[D]. 芦钊.西安建筑科技大学 2011



本文编号：2918072