中铁二局房地产楼盘销售管理系统的设计与实现

发布时间：2017-04-08 02:25

  本文关键词：中铁二局房地产楼盘销售管理系统的设计与实现，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：自2008年中铁二局房地产集团成立以来,随着旗下地产业务迅速的发展和规模逐步的壮大,房地产相关数据量日趋攀升,房地产销售的管理工作日趋复杂和繁重。庞大并且错综复杂的数据资料、日益严重的管理问题,如:日常销售监控困难、人工成本高、工作效率低下等,都令传统的楼盘销售管理模式无力应对。因此借助现代信息技术建立一套适合于本集团特色的房地产销售管理系统已势在必行。通过使用楼盘销售管理系统可以实现对房产相关资料的统一管理[1-3]以及日常业务的规范化管理,最终达到降低劳动负荷,提高企业管理水平的目的。本论文通过对中铁二局楼盘销售管理的实际业务需求分析,同时结合科学的管理模式完成了中铁二局房地产楼盘销售管理系统的设计与实现。本论文的主要研究内容如下:1.有关企业内部数据共享的研究。通过房地产楼盘销售管理系统,各部门员工可以实时查看如楼盘信息、客户信息、销售信息等各类楼盘销售相关的数据,通过这些数据的实时共享,可以有效规避部门间的信息滞后和信息错漏,进而能够有效提升楼盘销售工作的工作效率,为企业高层的决策提供基础信息支持。2.有关提升楼盘销售管理水平的研究。通过房地产楼盘销售管理系统,可以最大程度地固化楼盘销售相关工作人员的工作权限和工作职责,通过对各类楼盘销售信息的统筹管理以及相关人员工作内容的实时记录,能够达到对楼盘销售的实际状况和人员工作品质的实时监管,进而能够从整体上提高楼盘销售的管理水平。3.有关基于B/S系统架构实现中铁二局房地产楼盘销售管理信息化建设的研究。为了使得用户可以随时随地使用本系统,实现业务上的实时协同作业,本文提出采用B/S模式来实现本系统。在系统架构方面,本文决定采用ASP.NET MVC这一已经发展相对成熟的框架。而在实现技术方面,决定采用.NET下的C#编程语言和SQL SERVER数据库。
【关键词】：房地产 楼盘销售 数据共享 系统架构
【学位授予单位】：电子科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TP311.52
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-12
• 第一章 绪论12-14
• 1.1 国内外研究现状12-13
• 1.2 本文主要工作13-14
• 第二章 相关技术基础14-19
• 2.1 用例图分析技术14
• 2.2 系统设计技术14-15
• 2.3 ASP.NET MVC4.015-16
• 2.4 SQLSERVER200816-17
• 2.5 系统测试技术基础17-18
• 2.5.1 功能测试17
• 2.5.2 性能测试17-18
• 2.6 本章小结18-19
• 第三章 中铁二局房地产楼盘销售管理系统的需求分析19-34
• 3.1 可行性分析19-20
• 3.1.1 技术可行性19
• 3.1.2 经济可行性19
• 3.1.3 操作可行性19-20
• 3.2 功能需求介绍20-29
• 3.2.1 系统功能描述20-24
• 3.2.2 业务编码规则24-25
• 3.2.3 业务流程分析25-29
• 3.2.3.1 销售工作流程图26
• 3.2.3.2 认购书签署流程图26-27
• 3.2.3.3 换房申请流程图27-28
• 3.2.3.4 合同签署流程图28-29
• 3.2.4 系统数据流图29
• 3.3 用例模型29-33
• 3.3.1 用例模型层次29-30
• 3.3.2 用例模型图30-33
• 3.3.2.1 系统总体用例图30-31
• 3.3.2.2 系统管理用例图31
• 3.3.2.3 房源信息用例31-32
• 3.3.2.4 房源预定信息用例32
• 3.3.2.5 交易信息用例32-33
• 3.4 本章小结33-34
• 第四章 中铁二局房地产楼盘销售管理系统的设计34-47
• 4.1 系统总体结构设计34
• 4.2 系统的功能模块设计34-38
• 4.2.1 系统登录35
• 4.2.2 系统管理模块35
• 4.2.3 基础数据管理模块35-36
• 4.2.4 客户管理模块36
• 4.2.5 销售管理模块36-37
• 4.2.6 财务管理模块37
• 4.2.7 售后管理模块37-38
• 4.3 数据库设计38-46
• 4.3.1 数据库概念模型设计38-40
• 4.3.2 数据库表结构设计40-46
• 4.4 本章小结46-47
• 第五章 中铁二局房地产楼盘销售管理系统的实现47-80
• 5.1 系统开发环境47
• 5.2 系统功能实现47-79
• 5.2.1 系统登录47-49
• 5.2.2 系统管理模块功能实现49-55
• 5.2.2.1 组织机构管理49-52
• 5.2.2.2 角色权限管理52-54
• 5.2.2.3 用户管理54-55
• 5.2.3 基础数据管理模块功能实现55-62
• 5.2.3.1 楼盘信息管理55-57
• 5.2.3.2 房源信息管理57-58
• 5.2.3.3 价格信息管理58-59
• 5.2.3.4 付款方式设置59-60
• 5.2.3.5 费用公式设置60-62
• 5.2.4 客户管理模块功能实现62-64
• 5.2.4.1 客户信息维护62-63
• 5.2.4.2 客户统计分析63-64
• 5.2.5 销售管理模块功能实现64-71
• 5.2.5.1 选房试算64-66
• 5.2.5.2 交易变更管理66-67
• 5.2.5.3 预定管理67-69
• 5.2.5.4 合同管理69-71
• 5.2.6 财务管理模块功能实现71-74
• 5.2.6.1 财务待办事项71
• 5.2.6.2 收支管理71-73
• 5.2.6.3 财务统计分析73-74
• 5.2.7 售后管理模块功能实现74-79
• 5.2.7.1 按揭管理74-76
• 5.2.7.2 产权管理76-78
• 5.2.7.3 面积补差78-79
• 5.3 本章小结79-80
• 第六章 中铁二局房地产楼盘销售管理系统的测试80-106
• 6.1 系统测试概述80
• 6.2 系统功能测试80-104
• 6.2.1 系统管理模块功能的测试80-84
• 6.2.1.1 组织机构管理80-82
• 6.2.1.2 角色权限管理82-83
• 6.2.1.3 用户管理83-84
• 6.2.2 基础数据管理模块功能的测试84-90
• 6.2.2.1 楼盘信息管理84-85
• 6.2.2.2 房源信息管理85-86
• 6.2.2.3 价格信息管理86-88
• 6.2.2.4 付款方式设置88-89
• 6.2.2.5 费用公式设置89-90
• 6.2.3 客户管理模块功能的测试90-92
• 6.2.3.1 客户信息维护90-91
• 6.2.3.2 客户统计分析91-92
• 6.2.4 销售管理模块功能的测试92-97
• 6.2.4.1 选房试算92-93
• 6.2.4.2 交易变更管理93-94
• 6.2.4.3 预定管理94-95
• 6.2.4.4 合同管理95-97
• 6.2.5 财务管理模块功能的测试97-100
• 6.2.5.1 财务待办事项97-98
• 6.2.5.2 收支管理98-99
• 6.2.5.3 财务统计分析99-100
• 6.2.6 售后管理模块功能的测试100-104
• 6.2.6.1 按揭管理100-102
• 6.2.6.2 产权管理102-103
• 6.2.6.3 面积补差103-104
• 6.3 系统性能测试104-105
• 6.4 测试结果分析105
• 6.5 本章小结105-106
• 第七章 结论106-107
• 7.1 论文的主要贡献106
• 7.2 下一步工作的展望106-107
• 致谢107-108
• 参考文献108-110

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本文编号：291884