关于房地产私募股权投资基金资金管理的几点思考

发布时间：2020-12-18 01:17

　　房地产市场已成为我国经济发展中很重要的一部分,近年来,随着房地产调控政策的趋紧和金融去杠杆大趋势的到来,房地产行业融资渠道被进一步压缩,资金流已成为房地产行业生存和发展最需要考虑的因素,"活下去"和"过紧日子"将成为地产行业新常态。作为房地产行业重要的资金渠道,房地产私募股权投资基金在新监管形势下的房地产行业资本配置中发挥了重要作用,一方面为房地产行业发展提供了必要资金,另一方面为合格投资者提供了重要的投资渠道。但在房地产私募股权投资基金快速发展过程中的资金问题也层出不穷,包括募集行为不规范、资金安全性不高以及周转效率过低等,资金管理能力亟待提高。本文主要阐述了房地产私募股权投资基金的资金管理层级和核心、存在的主要问题和应对策略。本文建议,房地产私募股权投资基金的从业者,尤其是高级管理人员和财务人员应高度重视资金管理工作,转变传统的资金管理思维,要充分理解和高度重视安全合规、资金周转效率和杠杆作用在私募基金行业中的重要意义。 

【文章来源】：纳税. 2020年13期

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、房地产私募股权投资基金概述
二、房地产私募基金公司资金管理层级
    （一）公司资金
    （二）私募基金资金
    （三）底层项目沉淀资金
三、房地产私募基金公司资金管理存在的问题及原因分析
    （一）周转效率偏低
    （二）资金配比性偏低
    （三）合规体系薄弱
    （四）投资监管缺失
四、房地产私募基金公司资金管理问题的应对策略
    （一）量化资金周转效率的考核标准
    （二）优化资金配比管理
        1. 加强资金计划管理
        2. 优化资金划拨流程
        3. 建立联合资金机制
        4. 完善托管协作
    （三）加强私募基金资金合规体系建设
        1. 建立标准化募集流程
        2. 加强私募基金资金合规管理
    （四）完善投资管理模式
        1. 明确监管权力
        2. 对项目进行全方面监管
        3. 秉承赋能型投资理念
        4. 合理运用奖励机制
五、结语



本文编号：2923070