DX房地产公司财务风险预警管理研究

发布时间：2017-04-08 09:00

  本文关键词：DX房地产公司财务风险预警管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产企业随着市场不确定性因素的增加，其财务风险也会随之增加，比如资产负债率偏高风险、通货膨胀风险、利率变动风险、再筹资风险、税率变动风险等。这些风险我们通常可以运用财务指标进行跟踪、监测。然而，这些量化的财务指标无法全面预测房地产企业的财务风险，其准确度容易受到财务报表粉饰现象的影响。而非财务指标在财务风险预测的某些方面比财务指标更为可靠、有效。因此，，房地产企业若想建立动态的综合的财务预警系统，除了要利用财务指标进行量化分析外，如何引入非财务指标加以补充，以有效减少企业管理人员粉饰财务报表的可能性，提高指标预警体系的评价精度，并在此基础上构建财务风险预警模型就是本文研究的核心内容。 本文以DX房产公司为研究实例，在阐述财务风险预警相关理论的基础上，通过对DX房地产公司的财务现状进行分析，从企业内外部环境找出企业财务风险的警源。然后，利用灰色关联法将DX房地产公司财务指标进行筛选，并与非财务指标构成DX房地产公司财务风险预警指标体系。最后在基于层次分析法确定各指标权重的基础上，运用灰色预测法构建DX房地产公司财务风险预警模型。通过该模型的应用，判断出目前企业财务风险已处在重警状态，结合DX房地产公司的实际情况提出了加强相关财务风险控制的防范措施，希望通过此研究能够对于我国尚且处于成长阶段的房地产公司的财务风险预警方面提供一些参考。
【关键词】：房地产公司 财务风险 风险控制
【学位授予单位】：沈阳工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 绪论9-19
• 1.1 研究背景与意义9-10
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意义10
• 1.2 国内外有关研究发展现状综述10-14
• 1.2.1 国外有关研究发展现状综述10-12
• 1.2.2 国内有关研究发展现状综述12-14
• 1.3 研究思路和论文框架14-18
• 1.3.1 研究思路与方法14-15
• 1.3.2 论文框架15-18
• 1.4 论文创新之处18-19
• 第2章 房地产企业财务风险预警的相关理论基础19-26
• 2.1 财务风险理论19-20
• 2.1.1 财务风险概念的界定19
• 2.1.2 财务风险的特征及产生的原因19-20
• 2.2 财务风险预警理论20-23
• 2.2.1 财务风险预警概念的界定20-21
• 2.2.2 财务风险预警理论基础21-22
• 2.2.3 财务风险预警的功能22-23
• 2.3 房地产企业财务风险预警理论23-26
• 2.3.1 房地产企业概念的界定23
• 2.3.2 房地产企业的特征与财务风险23-25
• 2.3.3 房地产企业财务风险预警管理理论基础评述25-26
• 第3章 DX 房地产公司财务现状及财务风险预警警源分析26-39
• 3.1 DX 房地产公司简介26-27
• 3.2 DX 房地产公司财务现状27-34
• 3.2.1 资产状况分析27-32
• 3.2.2 销售情况分析32-33
• 3.2.3 现金流量情况分析33-34
• 3.3 DX 房地产公司财务风险预警警源分析34-39
• 3.3.1 DX 房地产公司系统性警源分析34-36
• 3.3.2 DX 房地产公司非系统性警源分析36-39
• 第4章 DX 房地产公司财务风险预警模型的构建39-51
• 4.1 DX 房地产公司财务风险预警模型构建的总体思路39-40
• 4.2 基于灰色关联的财务风险预警指标体系构建40-44
• 4.2.1 财务指标体系的设计41-42
• 4.2.2 非财务指标体系的设计42-43
• 4.2.3 财务风险预警指标筛选43-44
• 4.3 基于层次分析法确定财务风险预警指标权重44-45
• 4.4 确定财务风险评价值45-48
• 4.4.1 确定财务指标财务风险评价值45-46
• 4.4.2 确定非财务指标财务风险评价值46-48
• 4.4.3 确定财务风险综合评价值48
• 4.5 基于灰色预测财务风险预警模型构建48-51
• 4.5.1 灰色预测建模原理48-50
• 4.5.2 灰色模型预测财务风险值50-51
• 第5章 构建的财务风险预警模型在 DX 房地产公司的应用51-64
• 5.1 确定 DX 房地产公司财务风险预警指标体系51-55
• 5.1.1 DX 房地产公司财务指标筛选51-54
• 5.1.2 DX 房地产公司财务风险预警指标体系54-55
• 5.2 确定 DX 房地产公司财务风险预警指标权重55-56
• 5.3 计算 DX 房地产公司财务风险评价值56-61
• 5.3.1 改进后功效系数法计算 DX 房地产公司财务指标财务风险评价值56-59
• 5.3.2 专家打分法计算 DX 房地产公司非财务指标财务风险评价值59-60
• 5.3.3 确定 DX 房地产公司财务风险综合评价值60-61
• 5.4 确定 DX 房地产公司财务风险预警模型及模型预测61-64
• 5.4.1 基于灰色预测法确定 DX 房地产公司财务风险预警模型61-63
• 5.4.2 预测 2014 年度 DX 房地产公司财务风险综合评价值63-64
• 第6章 加强 DX 房地产公司财务风险控制的具体措施64-67
• 6.1 经营风险防范措施64
• 6.2 筹资风险防范措施64-65
• 6.3 投资风险防范措施65
• 6.4 资金链风险防范措施65-66
• 6.5 企业管理风险措施66-67
• 第7章 结论67-69
• 7.1 研究结论67
• 7.2 研究不足与展望67-69
• 参考文献69-71
• 致谢71

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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本文编号：292485