上海和重庆房产税改革试点的案例分析

发布时间：2020-12-20 10:04

　　改革开放以来,我国的经济形势发生了巨大变化，主要表现为日益上涨居民收入水平，不断提高的生活水平，同时还有不断攀升的房价。尤其是在2005年以后，我国经济的各个方面得到飞速发展，也促使房地产业越来越热，价格不断上浮，房地产投机现象严重，而普通居民自住购房面对高涨的房价却望而却步。同时，房价的快速上涨对经济和社会都产生了不良的影响，对经济方面的影响更大，主要表现在流动性相对过剩，楼市产生了大量投资投机性需求，部分城市房价在短期内迅速上升，造成一种虚假繁荣，大量的社会财富都被固定在房地产上，影响了社会财富的再创造。对社会方面的影响也很大，主要表现在收入分配的不平等而导致的贫富分化在我国已经非常严重，房价的不断上涨，尤其是一些大、中城市的飞速上涨加剧了这一状况。这与国家建设社会主义和谐社会的理念相背离，激化了社会矛盾。面对房地产市场价格过热的异常情况，国家在2005--2010年期间先后出台了一系列遏制高房价和房地产投机现象的调控政策，这些政策对改善我国房地产市场的确产生了一定的效果。2010年12月8日，经过国务院常务会议做出决议，同意先在部分城市进行个人住房征收房产税的试点改革，从此上海和... 

【文章来源】：辽宁大学辽宁省 211工程院校

【文章页数】：30 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

上海市2011年1月—2012年11月住宅销售价格环比指数走势图

图 1.2 上海市 2011 年 1 月—2012 年 11 月新建商品住宅销售价格环比指数走势图上海市新建商品住宅价格指数和新建住宅价格指数情况基本一致。根据图 1.2中可以分析出 2011 年 1 月--6 月价格缓慢上涨，7 月--9 月价格不变，10 月--12 月价格持续下降。

5图 1.3 上海市 2011 年 1 月—2012 年 11 月二手住宅销售价格环比指数走势图2011 年 1 月--2012 年 11 月，上海市二手住宅价格先是不断上涨，然后房价经历了短暂的回落，最后价格又再次上涨。2011 年 1 月--9 月上海市二手住宅环比价格指数上涨幅度为 0.1%--0.6%，价格也不断上涨。其中，2011 年 4 月上涨幅度最大，环比价格指数上涨 0.6%。2011 年 10 月--2012 年 3 月，二手住宅环比价格指数下降，房价也略有回落。在短暂的房价下滑之后，2012 年 4 月--2012 年 11 月，二手住宅环比价格指数再次持续上涨，二手房价格再次攀升。

【参考文献】：
期刊论文
[1]征管视角下房产税改革的困境与破解[J]. 鞠杰.  财会月刊. 2012(17)
[2]基于沪渝两地房产税试点改革的税收建议[J]. 曹璐.  中国财政. 2012(10)
[3]重庆市房产税改革试点征税范围的合法性[J]. 刘升.  重庆文理学院学报(社会科学版). 2012(03)
[4]中国房产税改革试点探讨——以重庆和上海为例[J]. 郭芳,朱含露.  当代经济. 2012(09)
[5]房产税暂行条例的征税范围修改略论——以重庆、上海房产税改革试点的征税范围为例[J]. 刘升.  税收经济研究. 2012(02)
[6]我国房产税改革面临的主要问题及解决方案[J]. 胡曼军.  财政监督. 2012(01)
[7]房产税改革再思考[J]. 谷成.  财经问题研究. 2011(04)
[8]沪渝两市房产税试点比较和评析[J]. 宋祥来.  中国房地产. 2011(07)
[9]房产税:能够调节收入分配不公和抑制房价上涨吗[J]. 夏商末.  税务研究. 2011(04)
[10]房产税改革中需要注意的若干问题[J]. 薛钢.  领导之友. 2011(03)



本文编号：2927674