城市综合体CDICC项目设计风险管理研究
发布时间：2020-12-20 12:46
改革开放以来,中国经济迅速发展,房地产业成了国民经济的重要支柱产业。随着我国城市化进程的加快,商业地产特别是城市综合体逐渐成为新的投资热点。不论是从社会价值还是经济价值方面,城市综合体都对城市发展举足轻重,所以成为政府、开发商竞逐的对象和投资开发的重点。城市综合体对城市发展如此重要,而其建设过程中又存在很多复杂的管理问题和一系列的风险。特别是设计管理在项目实施过程中至关重要,如果设计协调管理不好,将严重影响项目质量、成本及进度目标的实现。但是,目前我国的房地产开发商大都不重视对项目设计风险的研究,只关心投资获得的丰厚利润,忽略隐藏在利润后面的项目风险,只是凭主观经验对项目的风险大小进行判断,缺乏科学的依据。针对这一现象,研究城市综合体项目开发过程中的设计风险管理,保证项目按预期目标顺利进行,以达到良好的投资效果,非常有意义。本文以城市综合体CDICC项目为研究对象,在查阅国内外相关文献的基础上,系统阐述了风险识别、风险评估、风险防范应对和监控等方面的理论。采用了专家调查法结合文献及历史数据对CDICC项目设计风险进行了识别,提出了项目全寿命周期可能出现的15种设计风险因素及具体风险变量...
【文章来源】：电子科技大学四川省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：83 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
1.1 研究的背景及意义
1.1.1 城市综合体的概念
1.1.2 研究城市综合体设计风险管理的意义
1.2 文献综述
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 论文研究方法及思路
1.4 论文研究的主要内容
1.5 本章小结
第二章 CDICC 项目概况及设计风险管理现状
2.1 SHKP 公司及CDICC 项目概况
2.1.1 SHKP 公司简介
2.1.2 CDICC 项目概况
2.2 设计风险管理的重要性及主要工作
2.2.1 设计风险管理工作的定义及重要性
2.2.2 设计风险管理的主要工作
2.3 CDICC 项目设计管理工作流程
2.4 CDICC 项目设计风险管理现状
2.5 本章小结
第三章 CDICC 项目设计风险的识别
3.1 房地产项目风险识别方法
3.1.1 风险识别的过程
3.1.2 风险识别的方法
3.2 CDICC 项目设计风险识别的主要依据
3.3 CDICC 项目主要设计风险因素分析
3.4 CDICC 项目设计风险的识别
3.5 本章小结
第四章 CDICC 项目设计风险的评估
4.1 房地产项目风险评估方法
4.1.1 风险评估方法
4.1.2 风险评估方法的选用
4.2 CDICC 项目设计风险概率的评估
4.3 运用AHP 法对CDICC 项目设计风险严重性的评估
4.3.1 AHP 模型的简介
4.3.2 运用AHP 对CDICC 项目设计风险严重性的评估
4.4 CDICC 项目设计风险的综合评估
4.5 运用决策树法对CDICC 项目主要设计风险评估进行检验
4.5.1 运用决策树对CDICC 项目主要设计风险进行评估
4.5.2 层次分析法与决策树法研究结果差异的分析
4.6 本章小结
第五章 CDICC 项目设计风险防范应对及监控
5.1 房地产项目风险防范应对与监控方法
5.1.1 风险应对
5.1.2 风险监控
5.2 CDICC 项目设计风险预防及规避的措施
5.2.1 CDICC 项目设计风险缓解的措施
5.2.2 CDICC 项目设计风险转移的措施
5.2.3 CDICC 项目设计风险自留的措施
5.2.4 CDICC 项目设计风险的后备措施
5.3 CDICC 项目设计风险的监控
5.4 本章小结
第六章 结论和不足
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]论城市综合体的开发[J]. 冯硕. 陕西科技大学学报(自然科学版). 2009(06)
[2]房地产市场风险分析方法研究[J]. 章连根. 中国水运(学术版). 2007(08)
[3]基于AHP模糊综合评判对国外资金投资房地产的风险分析[J]. 李莉华,张亮,王晓敏,王亮. 华北水利水电学院学报. 2007(03)
[4]谈两岸房地产市场投资风险异同[J]. 娄国豪. 商业时代. 2007(13)
[5]房地产投资风险分析方法的比较研究[J]. 王丽梅. 经济研究导刊. 2007(01)
[6]房地产项目风险模糊综合评估研究[J]. 李红,张小芳. 西安文理学院学报(社会科学版). 2006(02)
[7]我国现行土地供应制度的风险研究[J]. 钱李亮. 城市管理与科技. 2006(01)
[8]房地产投资风险概述[J]. 王俊松. 经济与管理. 2005(05)
[9]房地产投资中的主要风险及防范[J]. 刘美玲,董芹芹. 武汉理工大学学报(信息与管理工程版). 2005(01)
[10]房地产投资项目融资风险的灰色模糊评判研究[J]. 张建坤,张璞. 建筑管理现代化. 2004(04)
本文编号：2927889
【文章来源】：电子科技大学四川省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：83 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
1.1 研究的背景及意义
1.1.1 城市综合体的概念
1.1.2 研究城市综合体设计风险管理的意义
1.2 文献综述
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 论文研究方法及思路
1.4 论文研究的主要内容
1.5 本章小结
第二章 CDICC 项目概况及设计风险管理现状
2.1 SHKP 公司及CDICC 项目概况
2.1.1 SHKP 公司简介
2.1.2 CDICC 项目概况
2.2 设计风险管理的重要性及主要工作
2.2.1 设计风险管理工作的定义及重要性
2.2.2 设计风险管理的主要工作
2.3 CDICC 项目设计管理工作流程
2.4 CDICC 项目设计风险管理现状
2.5 本章小结
第三章 CDICC 项目设计风险的识别
3.1 房地产项目风险识别方法
3.1.1 风险识别的过程
3.1.2 风险识别的方法
3.2 CDICC 项目设计风险识别的主要依据
3.3 CDICC 项目主要设计风险因素分析
3.4 CDICC 项目设计风险的识别
3.5 本章小结
第四章 CDICC 项目设计风险的评估
4.1 房地产项目风险评估方法
4.1.1 风险评估方法
4.1.2 风险评估方法的选用
4.2 CDICC 项目设计风险概率的评估
4.3 运用AHP 法对CDICC 项目设计风险严重性的评估
4.3.1 AHP 模型的简介
4.3.2 运用AHP 对CDICC 项目设计风险严重性的评估
4.4 CDICC 项目设计风险的综合评估
4.5 运用决策树法对CDICC 项目主要设计风险评估进行检验
4.5.1 运用决策树对CDICC 项目主要设计风险进行评估
4.5.2 层次分析法与决策树法研究结果差异的分析
4.6 本章小结
第五章 CDICC 项目设计风险防范应对及监控
5.1 房地产项目风险防范应对与监控方法
5.1.1 风险应对
5.1.2 风险监控
5.2 CDICC 项目设计风险预防及规避的措施
5.2.1 CDICC 项目设计风险缓解的措施
5.2.2 CDICC 项目设计风险转移的措施
5.2.3 CDICC 项目设计风险自留的措施
5.2.4 CDICC 项目设计风险的后备措施
5.3 CDICC 项目设计风险的监控
5.4 本章小结
第六章 结论和不足
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]论城市综合体的开发[J]. 冯硕. 陕西科技大学学报(自然科学版). 2009(06)
[2]房地产市场风险分析方法研究[J]. 章连根. 中国水运(学术版). 2007(08)
[3]基于AHP模糊综合评判对国外资金投资房地产的风险分析[J]. 李莉华,张亮,王晓敏,王亮. 华北水利水电学院学报. 2007(03)
[4]谈两岸房地产市场投资风险异同[J]. 娄国豪. 商业时代. 2007(13)
[5]房地产投资风险分析方法的比较研究[J]. 王丽梅. 经济研究导刊. 2007(01)
[6]房地产项目风险模糊综合评估研究[J]. 李红,张小芳. 西安文理学院学报(社会科学版). 2006(02)
[7]我国现行土地供应制度的风险研究[J]. 钱李亮. 城市管理与科技. 2006(01)
[8]房地产投资风险概述[J]. 王俊松. 经济与管理. 2005(05)
[9]房地产投资中的主要风险及防范[J]. 刘美玲,董芹芹. 武汉理工大学学报(信息与管理工程版). 2005(01)
[10]房地产投资项目融资风险的灰色模糊评判研究[J]. 张建坤,张璞. 建筑管理现代化. 2004(04)
本文编号：2927889
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/2927889.html
