地产企业财务风险探究——以龙×地产为例

发布时间：2020-12-24 08:51

　　近年来,为了抑制房地产业的过热发展,国家相继出台了一系列调控政策,控房价、防泡沫、去库存、限购、限贷、限售并行,加之金融管控加强,融资渠道收紧,销售与资金的双向影响,加大了房地产企业经营的可变性和风险,大部分标杆性房企开始多元化经营。本文以龙×地产为例,首先通过分析近5年的财务报表,识别其目前可能存在的财务风险;其次剖析财务风险的成因;最后有针对性地提出财务风险控制措施及建议,以期为房地产企业管理者对财务风险控制提供一些参考建议。 

【文章来源】：纳税. 2020年16期

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、龙×地产财务风险分析
    （一）龙×地产的基本概况
    （二）龙×地产财务风险识别
        1. 筹资风险识别
        2. 投资风险识别
        3. 营运风险识别
二、龙×地产财务风险成因
    （一）多渠道融资，未来偿债风险大
    （二）缺乏对投资项目的规划管理
    （三）人事变动频繁，“家族包袱”沉重
三、龙×地产财务风险控制的建议
    （一）筹资风险
    （二）投资风险
        1. 加强前期研判，力求科学决策
        2. 加强项目预算和成本管理
    （三）营运资金风险
        1. 制定有效销售策略
        2. 放权职业经理人，建立科学的财务风险防范体系



本文编号：2935356