2003年以来中国房地产宏观调控的政策工具研究

发布时间：2020-12-25 03:39

　　居住权是公民享有的基本权利,住房是人类赖以生存和发展的物质保障,“有恒产者有恒心”,住房问题不仅关系到人民的安居乐业,更关系到社会的安定团结和政治的稳定有序。我国政府一直强调保障和改善民生,构建社会主义和谐社会,而住房就是最大的民生。住有所居是我国政府对公民的庄严承诺。改革开放后,我国启动了住房体制改革,逐步结束了住房实物分配制度,走上了市场化的道路,经过三十多年的发展,我国多层次的住房供需体系初步成型,公民的居住水平和居住质量也有了明显的提高。但与此同时,房地产市场化改革如火如荼的进行过程中也暴露出了很多的问题,如供需结构的不合理、投资规模的急剧增加,尤其是大中城市房价的持续上涨并且高居不下引起了人民和政府的高度重视。为此,2003年开始,我国政府对于房地产市场进行了三轮的宏观调控,阶段环境的特殊性决定了每次调控的目标都是不一样的,第一轮房地产宏观调控（2003-2008年）重点在于为房地产投资过热降温、控制房价的过快增长,第二轮宏观调控（2008年中-2009年）的重心转向刺激楼市、鼓励投资和消费进而带动国民经济发展,第三轮宏观调控（2010年以来）则还在深入的进行中,主要的目标在... 

【文章来源】：南京大学江苏省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    第一节 选题的背景和意义
    第二节 研究思路
    第三节 研究方法
    第四节 结构安排
第二章 政策工具文献综述及理论探讨
    第一节 政策工具基本理论
        1.1 政策工具内涵
        1.2 政策工具分类
        1.3 政策工具选择
    第二节 中国房地产宏观调控政策工具分析
        2.1 房地产宏观调控政策目标
        2.2 宏观调控政策工具的类型
            2.2.1 强制性政策工具
            2.2.2 混合性政策工具
            2.2.3 自愿性政策工具
第三章 中国房地产宏观调控中政策工具选择的演变
    第一节 2003至2008年宏观调控使用的政策工具及其成效
        1.1 政策环境
        1.2 政策目标
        1.3 政策工具选择
        1.4 政策工具使用成效评估
    第二节 2008年中至2009年宏观调控中使用的政策工具及其成效
        2.1 政策环境
        2.2 政策目标
        2.3 政策工具选择
        2.4 政策工具使用成效评估
    第三节 2010至今年宏观调控使用的政策工具及其成效
        3.1 政策环境
        3.2 政策目标
        3.3 政策工具选择
        3.4 政策工具使用成效评估
第四章 发达国家房地产宏观调控的政策工具选择及启示
    第一节 美国房地产宏观调控的政策工具选择及其特性
        1.1 政策环境
        1.2 政策目标
        1.3 政策工具选择
        1.4 政策工具选择与使用的特性
    第二节 新加坡房地产宏观调控的政策工具选择及其特性
        2.1 政策环境
        2.2 政策目标
        2.3 政策工具选择
        2.4 政策工具选择和使用的特性
    第三节 美、新经验对中国宏观调控政策工具选择的启示
        3.1 政策目标明确合理
        3.2 宏观调控政策法制化
        3.3 加强公共住房建设
        3.4 政策工具优化组合
第五章 研究结论及政策建议
    第一节 基于政策工具视角的中国房地产宏观调控的研究结论
    第二节 有关建立、完善我国房地产宏观调控政策工具箱的建议
        2.1 优化组合,发挥政策工具的互补性
        2.2 加强强制性政策工具的执行力度
        2.3 完善房地产调控金融和税收体系
        2.4 充分发挥自愿性政策工具的功效
        2.5 重视政策工具的执行及后续评估
第六章 结语
参考文献
后记



本文编号：2936886