NG房地产公司财务风险评价与控制研究
发布时间：2020-12-28 15:41
房地产业是在我国经济发展的主导产业之一,对促进有关产业发展规划和推动城镇化发展具备关键功效与实际意义。但在我国房地产企业的运营全过程中也存有很多难题,资产需要量大、筹资艰难等。由于资金需要量大,因此负债融资是企业主要融资方法之一,因而,房地产业总体的资产负债率也始终保持较高的水准。一方面房地产企业能够充分应用负债融资产生的财务杠杆系数权益,进而为投资人产生很大的收益,但另一方面企业也可能会受到负债融资的负面影响而产生财务风险。财务风险对房地产企业的影响范围广,要积极采取措施,对其财务风险开展识别、评价及控制,以有效应对当今的严峻形势。本文以NG房地产公司为研究对象,充分结合公司的具体实际情况以及行业环境和特点。首先,从筹资、投资、营运资金和收益分配四项财务活动入手,针对NG房地产公司自身的财务状况进行初步的财务风险识别。其次,依据不一样的财务风险选中相对的财务指标分析,运用改进的功效系数法为NG房地产公司创建了财务风险评价指标体系,选用熵值法来明确各财务指标分析的权重值,对NG房地产公司开展深层次的评价及分析,并判断公司是否会陷入财务风险以及风险程度。最后,就筹资风险,投资风险和营运资...
【文章来源】：沈阳工业大学辽宁省
【文章页数】：52 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景和研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状及评述
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 文献评述
1.3 研究内容与研究方法
1.3.1 研究内容及框架
1.3.2 研究方法
1.4 论文创新之处
第2章 财务风险的相关理论概述
2.1 财务风险的相关概念
2.1.1 财务风险的涵义
2.1.2 财务风险的分类
2.2 财务风险控制的相关概念
2.2.1 财务风险控制的含义
2.2.2 财务风险控制的方法
2.3 财务风险评价方法
2.3.1 改进的功效系数法
2.3.2 熵值法
第3章 NG房地产公司概况及财务风险识别
3.1 NG房地产公司简介
3.2 NG房地产公司财务状况
3.3 NG房地产公司财务风险识别
3.3.1 筹资风险识别
3.3.2 投资风险识别
3.3.3 营运资金风险识别
3.3.4 收益分配风险识别
第4章 NG房地产公司财务风险评价
4.1 NG房地产公司财务风险评价体系的建立
4.1.1 财务风险评价指标的选取
4.1.2 基于熵值法的财务风险评价指标的权重确定
4.1.3 评价标准值的确定
4.1.4 财务风险的等级划分
4.2 财务风险的评价结果及分析
4.2.1 改进后的功效系数法
4.2.2 2016-2018年财务风险评价结果
4.2.3 财务评价结果分析
第5章 NG房地产公司财务风险控制措施
5.1 筹资风险控制措施
5.1.1 调整资本结构
5.1.2 优化资金筹集方式
5.2 投资风险控制措施
5.2.1 合理规划投资行为
5.2.2 制定合理应收账款制度
5.3 营运资金风险控制措施
5.3.1 制定销售可行性报告
5.3.2 定期进行销售分析
5.3.3 加快房产销售
第6章 结论
6.1 研究结论
6.2 研究不足及展望
参考文献
附录A 企业绩效评价标准值
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]公司财务风险分析与控制研究[J]. 蔡传财. 管理观察. 2019(16)
[2]熵权TOPSIS法在企业财务风险评价中的应用——以酒鬼酒公司为例[J]. 赵腾,杨世忠. 财会月刊. 2019(03)
[3]基于熵权-TOPSIS法对医疗器械类企业财务风险的实证研究[J]. 谢阿红,薛倩玉,朱家明. 高师理科学刊. 2019(02)
[4]房地产公司内部控制有效性对财务风险的影响探究[J]. 任志伟. 纳税. 2018(35)
[5]房地产企业加强内部控制建设研究[J]. 吴国华. 现代经济信息. 2018(22)
[6]房地产企业会计内部控制问题研究[J]. 余伟君. 财经界(学术版). 2018(21)
[7]房地产上市公司财务风险评价研究[J]. 戚家勇,蔡永斌. 财会通讯. 2018(26)
[8]浅谈非财务指标在房地产开发企业财务分析中的应用[J]. 卢伟. 财会学习. 2017(15)
[9]基于熵权TOPSIS方法的高新技术企业财务风险评价——以生物制药行业为例[J]. 尹夏楠,鲍新中. 会计之友. 2017(04)
[10]房地产企业财务风险管理文献综述[J]. 王萌萌. 现代经济信息. 2016(02)
硕士论文
[1]衡阳YT房地产公司财务风险控制研究[D]. 陈慧燕.南华大学 2018
[2]基于熵权-Topsis法的我国矿业上市公司财务风险评价研究[D]. 杨丹丹.中国地质大学(北京) 2018
[3]熵权—功效系数法财务风险预警在生物制药行业的应用研究[D]. 高英娟.云南大学 2018
[4]基于熵值法和功效系数法的财务风险预警研究[D]. 李欣彤.云南财经大学 2016
[5]基于熵值法与功效系数法的太龙药业财务风险预警研究[D]. 许祎航.湖南大学 2014
[6]A房地产公司财务风险控制研究[D]. 温丰霖.中南大学 2013
本文编号：2944007
【文章来源】：沈阳工业大学辽宁省
【文章页数】：52 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景和研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状及评述
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 文献评述
1.3 研究内容与研究方法
1.3.1 研究内容及框架
1.3.2 研究方法
1.4 论文创新之处
第2章 财务风险的相关理论概述
2.1 财务风险的相关概念
2.1.1 财务风险的涵义
2.1.2 财务风险的分类
2.2 财务风险控制的相关概念
2.2.1 财务风险控制的含义
2.2.2 财务风险控制的方法
2.3 财务风险评价方法
2.3.1 改进的功效系数法
2.3.2 熵值法
第3章 NG房地产公司概况及财务风险识别
3.1 NG房地产公司简介
3.2 NG房地产公司财务状况
3.3 NG房地产公司财务风险识别
3.3.1 筹资风险识别
3.3.2 投资风险识别
3.3.3 营运资金风险识别
3.3.4 收益分配风险识别
第4章 NG房地产公司财务风险评价
4.1 NG房地产公司财务风险评价体系的建立
4.1.1 财务风险评价指标的选取
4.1.2 基于熵值法的财务风险评价指标的权重确定
4.1.3 评价标准值的确定
4.1.4 财务风险的等级划分
4.2 财务风险的评价结果及分析
4.2.1 改进后的功效系数法
4.2.2 2016-2018年财务风险评价结果
4.2.3 财务评价结果分析
第5章 NG房地产公司财务风险控制措施
5.1 筹资风险控制措施
5.1.1 调整资本结构
5.1.2 优化资金筹集方式
5.2 投资风险控制措施
5.2.1 合理规划投资行为
5.2.2 制定合理应收账款制度
5.3 营运资金风险控制措施
5.3.1 制定销售可行性报告
5.3.2 定期进行销售分析
5.3.3 加快房产销售
第6章 结论
6.1 研究结论
6.2 研究不足及展望
参考文献
附录A 企业绩效评价标准值
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]公司财务风险分析与控制研究[J]. 蔡传财. 管理观察. 2019(16)
[2]熵权TOPSIS法在企业财务风险评价中的应用——以酒鬼酒公司为例[J]. 赵腾,杨世忠. 财会月刊. 2019(03)
[3]基于熵权-TOPSIS法对医疗器械类企业财务风险的实证研究[J]. 谢阿红,薛倩玉,朱家明. 高师理科学刊. 2019(02)
[4]房地产公司内部控制有效性对财务风险的影响探究[J]. 任志伟. 纳税. 2018(35)
[5]房地产企业加强内部控制建设研究[J]. 吴国华. 现代经济信息. 2018(22)
[6]房地产企业会计内部控制问题研究[J]. 余伟君. 财经界(学术版). 2018(21)
[7]房地产上市公司财务风险评价研究[J]. 戚家勇,蔡永斌. 财会通讯. 2018(26)
[8]浅谈非财务指标在房地产开发企业财务分析中的应用[J]. 卢伟. 财会学习. 2017(15)
[9]基于熵权TOPSIS方法的高新技术企业财务风险评价——以生物制药行业为例[J]. 尹夏楠,鲍新中. 会计之友. 2017(04)
[10]房地产企业财务风险管理文献综述[J]. 王萌萌. 现代经济信息. 2016(02)
硕士论文
[1]衡阳YT房地产公司财务风险控制研究[D]. 陈慧燕.南华大学 2018
[2]基于熵权-Topsis法的我国矿业上市公司财务风险评价研究[D]. 杨丹丹.中国地质大学(北京) 2018
[3]熵权—功效系数法财务风险预警在生物制药行业的应用研究[D]. 高英娟.云南大学 2018
[4]基于熵值法和功效系数法的财务风险预警研究[D]. 李欣彤.云南财经大学 2016
[5]基于熵值法与功效系数法的太龙药业财务风险预警研究[D]. 许祎航.湖南大学 2014
[6]A房地产公司财务风险控制研究[D]. 温丰霖.中南大学 2013
本文编号：2944007
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