深圳市市场地价电脑评估系统方案研究

发布时间：2020-12-30 07:03

　　土地评估就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握土地市场交易资料的基础上,根据土地的经济和自然属性,按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况,充分考虑社会经济发展、土地利用方式,土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。在土地资源稀缺的今天,土地估价有着举足轻重的作用。本人在任职的中心主要负责土地评估以及拟订相关价格标准工作。之前,中心的土地估价方式一直为估价师以传统的手动方式估价,但是,随着时代的发展,这种传统方式的估价程序已经不再符合估价准确性的要求,由于估价师们的经验以及水平的不同,容易导致估价结果的误差。因此,笔者认为必须构建一套强大的电脑评估体系,统一案例数据库来源、统一同种类型用地的估价方法、统一各个参数指标的范围等,从而实现评估结果的准确性、客观性,减少人为的误差。本文阐述的是在以本人为首的估价团队根据国家标准的《城镇土地估价规程》,结合用户对评估系统的要求,将计算机技术与土地评估理论和技术相结合,实现市场地价计算机评估的方案设计和实施过程,其旨在进一步规范土地估价工作流程... 

【文章来源】：兰州大学甘肃省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：87 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
ABSTRACT
第一章 前言
    1.1 研究背景及意义
    1.2 研究内容和思路
第二章 相关理论方法介绍
    2.1 oracle数据库
    2.2 Wi ndows Server 2003
第三章 市场地价评估现状
    3.1 土地估价方法及适用范围介绍
    3.2 现存评估概况及问题
第四章 市场地价电脑评估系统方案设计
    4.1 方案介绍
    4.2 系统架构
    4.3 系统主要功能及特点
    4.4 系统开发关键技术选型
    4.5 系统数据库介绍
第五章 市场地价电脑评估系统方案实施
    5.1 实施步骤
    5.2 系统用户管理分工
    5.3 系统开发技术文档管理
    5.4 保障措施
    5.5 评价改进
第六章 结束语
    6.1 主要内容及结论
    6.2 尚待研究的问题
参考文献
附录
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅析管理信息系统的应用[J]. 辛勤.  才智. 2011(03)
[2]浅析土地管理信息系统[J]. 陈子超.  科技创新导报. 2010(26)
[3]数字城市与地理信息的共享服务[J]. 高雅洁.  科技信息. 2009(31)
[4]Oracle数据库的性能优化研究[J]. 王宇.  科技资讯. 2009(20)
[5]广东省城镇基准地价成果管理信息系统研究[J]. 周国新,刘庆清,唐旭,赵翔.  湖北民族学院学报(自然科学版). 2009(02)
[6]基于组件式GIS的地价评估与管理信息系统的设计与开发[J]. 杨小雄,何志明,苏夏,梁燕燕,冯小丽.  资源开发与市场. 2006(04)
[7]管理信息系统的建设[J]. 张森.  当代经理人. 2006(06)
[8]管理信息系统的应用[J]. 武迪.  天津职业院校联合学报. 2006(02)
[9]浅谈数据库系统的发展[J]. 赵莉莉,王引斌.  科技情报开发与经济. 2005(14)
[10]地方政府电子政务建设的思路与框架[J]. 饶臻,王珏.  电子政务. 2005(11)

硕士论文
[1]公共安全GIS中的数据处理、组织管理与分析应用[D]. 熊自明.解放军信息工程大学 2006
[2]基于GIS的城市地产管理信息系统的研究[D]. 邵玉刚.武汉理工大学 2004
[3]数据库应用系统的性能分析与优化方法研究[D]. 胡杰.河海大学 2002



本文编号：2947216