EVA在房地产上市公司的应用——以WK房地产公司为例

发布时间：2021-01-04 15:40

　　随着社会经济的不断发展,传统的业绩评价指标体系已经不能满足需求.EVA作为考核央企负责人的基本指标,将股权资本的机会成本考虑在内,克服了传统业绩评价指标体系的缺点.文章通过计算WK房地产公司2014年至2018年的EVA指标,发现WK房地产公司这5年EVA指标均为正数,表明公司业绩良好,具有较强的盈利能力,同时,为WK房地产公司构建了EVA业绩评价体系,以期对我国房地产上市公司的业绩评价提供借鉴. 

【文章来源】：吕梁学院学报. 2020年02期

【文章页数】：5 页

【文章目录】：
1 经济增加值（EVA）概述
    1.1 经济增加值的概念
    1.2 EVA的意义
        1.EVA直接与股东财富的创造相联系
        2. EVA不仅仅是一种业绩评价指标，更是一种全面的财务管理和薪酬激励体制的框架
        2 房地产上市公司运用EVA指标体系进行业绩评价的必要性
        3 构建房地产公司EVA指标体系
            3.1 税后净营业利润的计算．
            3.2 调整后资本总额的计算．
            3.3 加权平均资本成本的计算
        4 WK房地产上市公司EVA相关指标计算
5 WK房地产公司EVA业绩评价分析
    5.1 WK房地产公司持续为股东创造了价值
    5.2 EVA指标体系与传统业绩评价体系存在一定的趋同性
    5.3 WK房地产公司各年EVA值显著低于税后净营业利润，且EVA值2016年负增长
    5.4 WK房地产公司资本结构合理
6 研究启示
    6.1 房地产企业乃至有形资产占较大比重的行业应当运用EVA作为业绩评价指标
    6.2 在计算EVA值时，要根据不同的行业背景和企业情况，合理设置调整项目
    6.3 EVA业绩评价体系属于绝对数指标，对于规模不同的企业缺乏可比性



本文编号：2957008