某高职学院新校区建设项目财务可行性研究
发布时间：2021-01-07 05:31
随着国家对教育、医疗等非经营性项目投融资体制机制的改革和“放管服”的日益推进,逐渐放开了许多公共服务领域的投融资体制机制,极大地带动了一大批社会投资方公私合营的模式主动投资教育、医疗等公共服务领域,教育项目不断涌现新的投融资模式,教育项目的经营性模式不断成熟。在此背景下,本研究选题的研究对象虽然是教育项目,但其高采取校企合作的模式,属于市场化办学的模式,该项目实际上市依靠配套建设的住宅区实现投资回报,不属于纯粹的教学设施项目只有通过商业化、市场化运作的办学项目才能够带来客观的财务回报,从而吸引社会投资者参与相关项目建设。本文对某高职学院新校区建设项目的财务可行性进行了评价研究,为投资决策提供支持和依据。经过对项目设计财务分析模型,构建完善合理的财务评价指标,对项目的财务可行性进行了系统的分析和评价,本文认为:第一,本项目引入社会投资人参与教育基础设施项目建设,兼有教育项目和房地产开发项目的双重属性,项目符合相关政策和规划,具有政策可行性。第二,项目从财务评价分析结果来看,项目内部收益率9.58%,高于基准收益率（6%）,财务净现值为4582万元,远远大于0,动态投资回收期9.96年,具...
【文章来源】：青岛大学山东省
【文章页数】：42 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国外研究综述
1.2.2 国内研究综述
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 技术路线
第二章 相关基本理论和研究方法
2.1 项目财务可行性概述
2.2 项目财务可行性评价的基本方法
2.2.1 静态盈利能力评价指标的计算方法
2.2.2 动态盈利能力评价指标的计算方法
2.2.3 偿债能力评价指标与计算方法
2.2.4 不确定性分析
第三章 某高职学院新校区项目建设内容与运营模式
3.1 某高职学院建设内容
3.1.1 教学设施区
3.1.2 配套住宅区
3.2 项目的投资方
3.3 某高职学院的办学模式
3.4 配套住宅区建设方案
3.4.1 住宅总体规划设计
3.4.2 住宅户型设计
3.4.3 配套住宅区功能定位
第四章 某高职学院新校区项目财务评价指标测算
4.1 投资估算与资金筹措
4.1.1 建设投资
4.1.2 建设期利息
4.1.3 流动资金
4.1.4 项目计划总投资
4.1.5 筹资方案与建设期利息
4.2 收入估算
4.2.1 基础数据与参数选取
4.2.2 收入来源
4.3 成本费用估算
4.3.1 经营成本
4.3.2 利息支出
4.3.3 固定资产折旧费用
4.3.4 无形资产摊销费用
4.3.5 总成本费用
4.4 其他指标计算
4.4.1 相关税金及附加
4.4.2 利润总额和净利润
4.4.3 企业所得税
第五章 某高职学院新校区项目财务评价
5.1 项目投资现金流量表
5.2 盈利能力评价
5.2.1 不考虑资金时间价值的指标评价
5.2.2 动态财务指标评价
5.3 偿债能力分析
5.4 项目不确定性分析
5.4.1 盈亏平衡分析
5.4.2 敏感性分析
5.5 风险分析与应对措施
5.5.1 项目风险评估
5.5.2 影响风险的因素
5.5.3 风险防范措施
第六章 研究结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产项目设计阶段的成本控制[J]. 张媛媛,王银生. 财会研究. 2011(15)
[2]关于房地产企业财务风险分析及防范措施的研究[J]. 马永红. 中国总会计师. 2011(07)
[3]可行性研究在工程项目建设中的作用[J]. 郑则颖. 中国新技术新产品. 2011(13)
[4]房地产项目开发中的风险及对策分析[J]. 王天增. 中国住宅设施. 2011(07)
[5]房地产金融的研究与探讨[J]. 李志成. 天津经济. 2011(06)
[6]建设项目经济评价各指标的等价转换及应用[J]. 李岚. 宏观经济研究. 2011(06)
[7]房地产开发的风险与应对策略[J]. 管明增. 建设科技. 2011(02)
[8]可行性研究在房地产投资项目中的作用探析[J]. 李惠卿. 现代商贸工业. 2010(18)
[9]建设工程项目风险管理与控制[J]. 李波. 科技资讯. 2010(24)
[10]房地产开发项目的成本控制[J]. 庞玉茹. 中国新技术新产品. 2010(13)
硕士论文
[1]房地产项目投资风险控制理论与方法研究[D]. 张宇.昆明理工大学 2012
[2]房地产项目投资决策研究[D]. 耿睿.辽宁工程技术大学 2012
[3]长岭1号气田地面工程项目财务可行性研究[D]. 乔树成.吉林大学 2010
本文编号：2962007
【文章来源】：青岛大学山东省
【文章页数】：42 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国外研究综述
1.2.2 国内研究综述
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 技术路线
第二章 相关基本理论和研究方法
2.1 项目财务可行性概述
2.2 项目财务可行性评价的基本方法
2.2.1 静态盈利能力评价指标的计算方法
2.2.2 动态盈利能力评价指标的计算方法
2.2.3 偿债能力评价指标与计算方法
2.2.4 不确定性分析
第三章 某高职学院新校区项目建设内容与运营模式
3.1 某高职学院建设内容
3.1.1 教学设施区
3.1.2 配套住宅区
3.2 项目的投资方
3.3 某高职学院的办学模式
3.4 配套住宅区建设方案
3.4.1 住宅总体规划设计
3.4.2 住宅户型设计
3.4.3 配套住宅区功能定位
第四章 某高职学院新校区项目财务评价指标测算
4.1 投资估算与资金筹措
4.1.1 建设投资
4.1.2 建设期利息
4.1.3 流动资金
4.1.4 项目计划总投资
4.1.5 筹资方案与建设期利息
4.2 收入估算
4.2.1 基础数据与参数选取
4.2.2 收入来源
4.3 成本费用估算
4.3.1 经营成本
4.3.2 利息支出
4.3.3 固定资产折旧费用
4.3.4 无形资产摊销费用
4.3.5 总成本费用
4.4 其他指标计算
4.4.1 相关税金及附加
4.4.2 利润总额和净利润
4.4.3 企业所得税
第五章 某高职学院新校区项目财务评价
5.1 项目投资现金流量表
5.2 盈利能力评价
5.2.1 不考虑资金时间价值的指标评价
5.2.2 动态财务指标评价
5.3 偿债能力分析
5.4 项目不确定性分析
5.4.1 盈亏平衡分析
5.4.2 敏感性分析
5.5 风险分析与应对措施
5.5.1 项目风险评估
5.5.2 影响风险的因素
5.5.3 风险防范措施
第六章 研究结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产项目设计阶段的成本控制[J]. 张媛媛,王银生. 财会研究. 2011(15)
[2]关于房地产企业财务风险分析及防范措施的研究[J]. 马永红. 中国总会计师. 2011(07)
[3]可行性研究在工程项目建设中的作用[J]. 郑则颖. 中国新技术新产品. 2011(13)
[4]房地产项目开发中的风险及对策分析[J]. 王天增. 中国住宅设施. 2011(07)
[5]房地产金融的研究与探讨[J]. 李志成. 天津经济. 2011(06)
[6]建设项目经济评价各指标的等价转换及应用[J]. 李岚. 宏观经济研究. 2011(06)
[7]房地产开发的风险与应对策略[J]. 管明增. 建设科技. 2011(02)
[8]可行性研究在房地产投资项目中的作用探析[J]. 李惠卿. 现代商贸工业. 2010(18)
[9]建设工程项目风险管理与控制[J]. 李波. 科技资讯. 2010(24)
[10]房地产开发项目的成本控制[J]. 庞玉茹. 中国新技术新产品. 2010(13)
硕士论文
[1]房地产项目投资风险控制理论与方法研究[D]. 张宇.昆明理工大学 2012
[2]房地产项目投资决策研究[D]. 耿睿.辽宁工程技术大学 2012
[3]长岭1号气田地面工程项目财务可行性研究[D]. 乔树成.吉林大学 2010
本文编号：2962007
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/2962007.html
