基于期权博弈的房地产投资研究
发布时间：2021-01-08 03:37
房地产市场的投资主体是各房地产开发商,其投资决策的科学性程度对房地产市场风险有很大的影响,房地产行业的健康发展将影响着整个国民经济的持续稳定发展,因而制定科学合理的投资决策就显得尤为重要。房地产项目的投资过程中蕴含着实物期权,同时项目之间的竞争激烈,以净现值法（NPV）为代表的传统投资评估方法存在着巨大的缺陷,其忽略了房地产投资的不可逆性,投资机制僵化等。然而,期权博弈方法恰好能够解决上述问题,制定出房地产投资的最优执行策略。采用期权博弈方法评估房地产开发投资决策,不仅能指导房地产开发商进行理性开发,而且能为政府部门利用市场经济规律调控房地产市场提供理论支持,这有助于推动房地产市场的健康稳定发展。由此可见,本文基于期权博弈的房地产投资研究对房地产市场乃至整个国民经济的健康稳定发展具有重要的现实作用。本课题拟在对房地产投资进行风险分析的基础上,将期权博弈方法引入房地产投资领域,结合房地产项目投资的特点,构建两家房地产开发商之间的期权博弈模型,为房地产理论界和实业界提供一套切实可行的投资组合决策模型和算法,对提高我国房地产投资组合决策水平具有现实意义。本文的创新点为:（1）详细分析影响房地...
【文章来源】： 刘邦 河北工程大学
【文章页数】：71 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 本文研究的背景以及意义
1.2 投资组合理论国内外研究状况
1.3 期权定价理论的研究状况
1.3.1 国外期权定价理论的发展
1.3.2 国内有关实物期权理论的研究情况
1.4 期权博弈的研究状况
1.4.1 期权博弈的国外研究现状
1.4.2 期权博弈的国内研究现状
1.5 本文的研究内容
1.6 本文的创新点
第2章 房地产投资概述
2.1 房地产投资的概念和类型
2.1.1 房地产投资的概念
2.1.2 房地产投资的类型
2.2 房地产投资的特点和效应
2.2.1 房地产投资的特点
2.2.2 房地产投资的宏微观效应
2.3 房地产投资分析的几个基本问题
2.3.1 投资价值的涵义
2.3.2 投资者的目标和风险
2.3.3 房地产投资分析的意义
2.3.4 常见的房地产投资分析类型
2.3.5 房地产投资分析的基本内容
2.3.6 房地产投资分析的方法
第3章 房地产投资决策方法分析比较
3.1 房地产投资决策概述
3.1.1 房地产投资决策的含义
3.1.2 房地产投资决策的分类
3.1.3 房地产投资决策的程序
3.1.4 房地产投资决策的方法
3.2 房地产投资的不确定性研究
3.3 传统净现值法及其缺陷
3.3.1 传统的净现值法
3.3.2 传统的净现值法的缺陷
3.4 实物期权方法及其优越性
3.4.1 实物期权的概念
3.4.2 不确定性与实物期权
3.4.3 实物期权的优越性
3.5 房地产项目投资的期权博弈
3.6 期权博弈的应用分析流程
3.7 本章小结
第4章 房地产投资的期权博弈模型
4.1 房地产项目投资的不确定性随即变量
4.1.1 房地产项目投资的不确定性
4.1.2 不确定性变量表达形式
4.1.3 实物期权最优执行时机和最优执行临界值
4.1.4 双寡头垄断市场中房地产投资期权博弈
4.2 抢滩博弈情况下的期权执行策略
4.2.1 跟随者的期权执行策略
4.2.2 抢先者的期权执行策略
4.3 非抢滩博弈情况下的期权执行策略
4.3.1 跟随者的期权执行策略
4.3.2 抢先者的期权执行策略
4.3.3 同时博弈情况下期权最优执行策略
4.4 存在潜在竞争者的期权博弈
4.4.1 跟随者的价值函数和期权执行策略
4.4.2 抢先者的价值函数和期权执行策略
4.5 本章小结
第5章 期权博弈模型在房地产投资中的应用
5.1 案例背景
5.2 期权涉及参数的估计
5.3 实证研究的结论
5.4 本章小结
结论
致谢
参考文献
作者简介
攻读硕士期间所发表的论文
本文编号：2963831
【文章来源】： 刘邦 河北工程大学
【文章页数】：71 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 本文研究的背景以及意义
1.2 投资组合理论国内外研究状况
1.3 期权定价理论的研究状况
1.3.1 国外期权定价理论的发展
1.3.2 国内有关实物期权理论的研究情况
1.4 期权博弈的研究状况
1.4.1 期权博弈的国外研究现状
1.4.2 期权博弈的国内研究现状
1.5 本文的研究内容
1.6 本文的创新点
第2章 房地产投资概述
2.1 房地产投资的概念和类型
2.1.1 房地产投资的概念
2.1.2 房地产投资的类型
2.2 房地产投资的特点和效应
2.2.1 房地产投资的特点
2.2.2 房地产投资的宏微观效应
2.3 房地产投资分析的几个基本问题
2.3.1 投资价值的涵义
2.3.2 投资者的目标和风险
2.3.3 房地产投资分析的意义
2.3.4 常见的房地产投资分析类型
2.3.5 房地产投资分析的基本内容
2.3.6 房地产投资分析的方法
第3章 房地产投资决策方法分析比较
3.1 房地产投资决策概述
3.1.1 房地产投资决策的含义
3.1.2 房地产投资决策的分类
3.1.3 房地产投资决策的程序
3.1.4 房地产投资决策的方法
3.2 房地产投资的不确定性研究
3.3 传统净现值法及其缺陷
3.3.1 传统的净现值法
3.3.2 传统的净现值法的缺陷
3.4 实物期权方法及其优越性
3.4.1 实物期权的概念
3.4.2 不确定性与实物期权
3.4.3 实物期权的优越性
3.5 房地产项目投资的期权博弈
3.6 期权博弈的应用分析流程
3.7 本章小结
第4章 房地产投资的期权博弈模型
4.1 房地产项目投资的不确定性随即变量
4.1.1 房地产项目投资的不确定性
4.1.2 不确定性变量表达形式
4.1.3 实物期权最优执行时机和最优执行临界值
4.1.4 双寡头垄断市场中房地产投资期权博弈
4.2 抢滩博弈情况下的期权执行策略
4.2.1 跟随者的期权执行策略
4.2.2 抢先者的期权执行策略
4.3 非抢滩博弈情况下的期权执行策略
4.3.1 跟随者的期权执行策略
4.3.2 抢先者的期权执行策略
4.3.3 同时博弈情况下期权最优执行策略
4.4 存在潜在竞争者的期权博弈
4.4.1 跟随者的价值函数和期权执行策略
4.4.2 抢先者的价值函数和期权执行策略
4.5 本章小结
第5章 期权博弈模型在房地产投资中的应用
5.1 案例背景
5.2 期权涉及参数的估计
5.3 实证研究的结论
5.4 本章小结
结论
致谢
参考文献
作者简介
攻读硕士期间所发表的论文
本文编号：2963831
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/2963831.html
