论预告登记的破产保护效力
发布时间：2021-01-09 19:02
《中华人民共和国物权法》确定预告登记具有保全权利人请求权实现、排除处分的效力,并众物权法著作均认为预告登记应具有破产保护效力。但因预告登记在破产法上没有延伸规定,导致理论界与实务界对预告登记保护效力及其功能尚未统一标准,并出现同案不同判、破产管理人越权处分等问题。本文立足于对预售购房人即登记权利人的保护,对预告登记破产保护效力的合理性、具体表现以及实现路径进行讨论。从立法目的、制度功能定位来看,预告登记请求权具有明显的物权属性,可以认定为准物权,并借鉴德国法上的相关规定及通过经济分析方法,肯定预告登记的破产保护效力具有相当合理性。具体到破产程序中,预告登记不因登记义务人破产而涂销,并将对破产管理人的合同解除权和处分权产生限制。经预告登记的标的物不应再列入破产财产,登记权利人可排他性地对该标的物主张权利并且在清算程序中享有特定的优先权。预告登记的破产保护效力最终可落实为登记权利人请求就期房现状交付或者对期房的变价优先受偿,本文最后还对预告登记在破产程序中的适用提出了制度完善的建议。
【文章来源】：浙江大学浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：52 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
致谢
摘要
Abstract
1 引言
2 预告登记在破产程序中效力待定产生的问题
2.1 对预告登记效力认定的矛盾裁判
2.2 破产管理人越权涂销预告登记
2.3 登记权利人请求权的落空
3 预告登记的定位与具备破产保护效力的合理性
3.1 预告登记的立法目的
3.2 预告登记制度的功能定位
3.2.1 担保登记权利人物权期待权的实现
3.2.2 维护购房交易安全与效率
3.2.3 预告登记具备三大保护效力
3.3 破产保护效力的法律基础
3.3.1 预告登记的准物权属性
3.3.2 预告登记之权利保护优先于债权
3.3.3 德国法对预告登记破产保护的规定
3.4 破产保护效力的经济分析
4 破产保护效力在破产程序中的应然体现
4.1 预告登记不因登记义务人破产而注销
4.1.1 破产法基本原则对预告登记的保护
4.1.2 登记义务人破产不导致债权消灭
4.2 限制破产管理人的合同解除权
4.2.1 合同解除权的正确理解
4.2.2 破产管理人无权解除预告登记的合同
4.3 预告登记标的物可排除出破产财产
4.3.1 债务人财产与破产财产的界分
4.3.2 存在优先权的财产不属于破产财产
4.3.3 已支付对价的特定物不属于破产财产
4.4 登记权利人的异议对抗
4.4.1 排除破产管理人的处分
4.4.2 停止执行异议权
4.4.3 对拍卖买受人的对抗
4.5 预告登记权利与其他物上优先权的清偿顺位
5 破产保护效力的实现路径
5.1 类比在建工程抵押权制度的设置
5.2 确定登记权利人对标的物受偿的方式
5.3 完善破产保护效力落实的条文设计
5.3.1 完善《物权法》相关规定
5.3.2 完善《破产法》相关规定
5.3.3 完善《不动产登记暂行条例》相关规定
6 结语
参考文献
作者简历
【参考文献】：
期刊论文
[1]关于物权法公示公信原则诸问题的思考[J]. 郭明瑞. 清华法学. 2017(02)
[2]存量房买卖网签的法律效力[J]. 常鹏翱. 当代法学. 2017(01)
[3]《物权法司法解释(一)》若干问题的分析与适用[J]. 孙宪忠. 法律适用. 2016(10)
[4]预告登记在强制执行程序中的效力[J]. 庄加园. 当代法学. 2016(04)
[5]期房交易合同在破产法上的效力研究[J]. 任一民. 法律适用. 2016(05)
[6]物权登记的效力及其法律适用——对《物权法司法解释一》相关规定的解析[J]. 尹田. 法律适用. 2016(05)
[7]《物权法》司法解释对强制执行的影响[J]. 王赫. 中国公证. 2016(04)
[8]论房地产企业破产中购房消费者的权利保护——消费者保护和债权人可预测性的平衡[J]. 金春. 法律适用. 2016(04)
[9]房地产开发企业破产债权的清偿顺序[J]. 夏正芳,李荐. 人民司法(应用). 2016(07)
[10]房地产开发企业破产中的房屋产权界定与合同履行[J]. 王欣新,张思明. 人民司法(应用). 2016(07)
硕士论文
[1]不动产受让人的期待权问题研究[D]. 苏晨.内蒙古大学 2017
[2]破产程序中待履行合同的处理规则研究[D]. 崔坤佳.复旦大学 2014
[3]假登记担保制度研究[D]. 宋戈.山东大学 2012
本文编号：2967225
【文章来源】：浙江大学浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：52 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
致谢
摘要
Abstract
1 引言
2 预告登记在破产程序中效力待定产生的问题
2.1 对预告登记效力认定的矛盾裁判
2.2 破产管理人越权涂销预告登记
2.3 登记权利人请求权的落空
3 预告登记的定位与具备破产保护效力的合理性
3.1 预告登记的立法目的
3.2 预告登记制度的功能定位
3.2.1 担保登记权利人物权期待权的实现
3.2.2 维护购房交易安全与效率
3.2.3 预告登记具备三大保护效力
3.3 破产保护效力的法律基础
3.3.1 预告登记的准物权属性
3.3.2 预告登记之权利保护优先于债权
3.3.3 德国法对预告登记破产保护的规定
3.4 破产保护效力的经济分析
4 破产保护效力在破产程序中的应然体现
4.1 预告登记不因登记义务人破产而注销
4.1.1 破产法基本原则对预告登记的保护
4.1.2 登记义务人破产不导致债权消灭
4.2 限制破产管理人的合同解除权
4.2.1 合同解除权的正确理解
4.2.2 破产管理人无权解除预告登记的合同
4.3 预告登记标的物可排除出破产财产
4.3.1 债务人财产与破产财产的界分
4.3.2 存在优先权的财产不属于破产财产
4.3.3 已支付对价的特定物不属于破产财产
4.4 登记权利人的异议对抗
4.4.1 排除破产管理人的处分
4.4.2 停止执行异议权
4.4.3 对拍卖买受人的对抗
4.5 预告登记权利与其他物上优先权的清偿顺位
5 破产保护效力的实现路径
5.1 类比在建工程抵押权制度的设置
5.2 确定登记权利人对标的物受偿的方式
5.3 完善破产保护效力落实的条文设计
5.3.1 完善《物权法》相关规定
5.3.2 完善《破产法》相关规定
5.3.3 完善《不动产登记暂行条例》相关规定
6 结语
参考文献
作者简历
【参考文献】：
期刊论文
[1]关于物权法公示公信原则诸问题的思考[J]. 郭明瑞. 清华法学. 2017(02)
[2]存量房买卖网签的法律效力[J]. 常鹏翱. 当代法学. 2017(01)
[3]《物权法司法解释(一)》若干问题的分析与适用[J]. 孙宪忠. 法律适用. 2016(10)
[4]预告登记在强制执行程序中的效力[J]. 庄加园. 当代法学. 2016(04)
[5]期房交易合同在破产法上的效力研究[J]. 任一民. 法律适用. 2016(05)
[6]物权登记的效力及其法律适用——对《物权法司法解释一》相关规定的解析[J]. 尹田. 法律适用. 2016(05)
[7]《物权法》司法解释对强制执行的影响[J]. 王赫. 中国公证. 2016(04)
[8]论房地产企业破产中购房消费者的权利保护——消费者保护和债权人可预测性的平衡[J]. 金春. 法律适用. 2016(04)
[9]房地产开发企业破产债权的清偿顺序[J]. 夏正芳,李荐. 人民司法(应用). 2016(07)
[10]房地产开发企业破产中的房屋产权界定与合同履行[J]. 王欣新,张思明. 人民司法(应用). 2016(07)
硕士论文
[1]不动产受让人的期待权问题研究[D]. 苏晨.内蒙古大学 2017
[2]破产程序中待履行合同的处理规则研究[D]. 崔坤佳.复旦大学 2014
[3]假登记担保制度研究[D]. 宋戈.山东大学 2012
本文编号：2967225
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