公众房价预期形成机理分析与实证研究——基于社会学习视角

发布时间：2021-01-13 18:54

　　公众预期是影响房地产市场波动和房地产调控政策效果的关键因素,研究公众预期形成及影响因素,有助于政府有效管理房地产公众预期,实现"稳预期"的目标。本文以社会学习理论为基础,引入心理学与行为学中的"认知"和"情感"两个要素,厘清了客观信息感知、观察学习及先验信念对公众房价预期的作用机制,探析了主体认知与主体情感的中介传导路径,从理论与实证两个层面剖析了公众房价预期的形成机理。研究表明,客观信息感知、观察学习和先验信念均与主体认知存在正相关关系;先验信念与主体情感存在负相关关系;主体认知与房价上涨预期存在正相关关系,而主体情感与房价上涨预期存在负相关关系。政府应保持政策的透明度与连贯性,科学发布市场真实信息,以合理引导公众理性预期的形成。 

【文章来源】：管理评论. 2020,32(10)北大核心CSSCI

【文章页数】：13 页

【部分图文】：

图1 个体、环境、预期、行为关系

图1 个体、环境、预期、行为关系先验信念是公众在学习和获取新信息之前所持有的对未来房价的判断，是房价预期形成的基础。当公众判断未来的房价时，他们通常会根据与参考点的比较，即先前的信念来进行判断。新信息促使公众在其感知决策过程中纳入先前信念的变更[28]。

房价预期形成假设模型

【参考文献】：
期刊论文
[1]限购政策是否降低房地产价格增速?[J]. 李迎星,田露,杨梦.  系统工程理论与实践. 2019(04)
[2]货币政策,市场预期与房地产价格[J]. 钟少颖,王蕊,陈锐.  管理评论. 2016(05)
[3]城市房价、住房产权与主观幸福感[J]. 林江,周少君,魏万青.  财贸经济. 2012(05)
[4]住房价格、消费与中国货币政策最优选择:基于异质性房价预期的视角[J]. 肖卫国,郑开元,袁威.  经济评论. 2012(02)
[5]主体行为、预期形成与房地产市场稳定[J]. 贺京同,徐璐.  浙江大学学报(人文社会科学版). 2011(05)
[6]市场预期与房地产价格波动[J]. 孔煜.  中央财经大学学报. 2009(02)
[7]高房价压力下的城市青年心理焦虑及其调适[J]. 陈潭,贺雯.  中国青年研究. 2008(04)



本文编号：2975390