美国次贷危机对香港房地产抵押市场的影响

发布时间：2021-01-16 17:04

　　美国次按危机源于其国内房地产抵押贷款违约急剧增加所引发的金融危机,金融市场剧烈动荡,金融产品及商品等市场全都受到冲击,并出现信用大紧缩,欧美各国央行被迫多次注资。全球性金融危机影响,香港的经济亦曾亦受影响未能独善其身,当中楼市虽曾有一段时间进入下行轨道,房价下跌,交易量萎缩。房地产周期波动的直接表现形式就是房地产供求关系的变动。通过市场供求调整后,房地产供给与需求的变动,香港房地产市场不但没有出现1997年亚洲金融危机后的暴跌局面,相反却重现泡沫。经历美国次按风暴,从处理香港银行房产押品工作经验,探索分析美国次按危机对香港房地产抵押贷款市场的影响探讨。通过工作实践经验,对比金融危机前后香港商业银行,处理房产押品方式的基本结构及处置押品一般原则,会否产生影响或变化。现时银行处理房产押品会优先考虑由业主能转按或转手减债,其次始考虑以银主盘收回及处置。香港银行受按揭契约的约束,银主（即按揭债权人）须对债务人即原业主（Mortgagor）,履行应有的「审慎小心的责任」（Duty of care）,以合理价格出售押品。本论文对此做了初步分析,如果说从这场次级债引发的金融危机中能获得什么教训的话,... 

【文章来源】：暨南大学广东省 211工程院校

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
目录
1 绪论
    1.1 选题背景及研究目的和意义
    1.2 文献综述
    1.3 论文的思路和研究内容
    1.4 研究方向与架构
2 美国次按危机的由来
    2.1 美国次级贷款危机原因简析
    2.2 美国金融危机的原因
3 美国次按危机对香港的影响
    3.1 金融风暴的危与机
    3.2 香港楼市受金融海啸影响所存在的因素
4 美国次按危机引发金融风暴对香港商业银行楼按借鉴
    4.1 香港商业银行借鉴美国次按的经验
    4.2 影响投资取向
5 经历金融风暴后香港楼市的供求情况
    5.1 香港楼市所存在的风险
    5.2 香港楼市应该由供求自然调整
6 结论及对策建议
    6.1 香港楼市的展望
    6.2 结论
    6.3 完善保障的建议
    6.4 论文的局限和不足
注释
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产周期波动与次贷危机及其对我国的启示[J]. 尹龙,潘俊.  商业经济. 2010(05)
[2]美国房地产周期波动规律及其启示[J]. 贾生华,窦军生.  中国房地产. 2010(03)
[3]当前香港房地产市场和房地产金融形势分析[J]. 付强.  数据. 2009(02)
[4]商业银行如何应对房地产危机[J]. 伍装.  银行家. 2008(09)
[5]美国次按贷危机剖析[J]. 杨文捷.  湖北经济学院学报. 2008(04)
[6]美国为什么会发生次按危机[J]. 王雪坤.  国际商务财会. 2008(06)
[7]美国次按问题及其影响[J]. 叶欢聚.  国际资料信息. 2008(02)
[8]从美国次按风暴看结构金融在信用风险传递中的作用[J]. 叶菲,王胜.  商场现代化. 2008(03)



本文编号：2981197