基于新会计准则的房地产企业税收筹划研究

发布时间：2021-01-17 00:28

　　随着我国税收制度的逐步发展和完善,税收筹划已日益成为房地产企业实现成本降低、效益增加目标的重要选择。实际上,会计是税收的基础,税收筹划正体现了纳税人对会计和税收环境的反应和适应,因此,新企业会计准则的变化必然对我国税收和税收筹划有重大的影响。针对新企业会计准则对房地产行业税收及税收筹划的影响,本文站在房地产企业的角度,对房地产企业的财税操作技巧进行剖析和探讨。首先,本文通过对房地产企业税收筹划基本理论的探讨,总结出房地产企业税收筹划的内涵、特征及操作技术;其次,本文从税收筹划的理论依据、新会计准则对房地产企业税收及税收筹划的影响、纳税人与征税机关之间/纳税人与纳税人之间的税收筹划博弈三个方面,分析房地产企业进行税收筹划的必要性和可行性,体现房地产企业税收筹划的内在动力和外在压力;第三,针对新会计准则的变化对房地产行业税收筹划的影响,本文采用理论探讨和案例分析相结合的方法,在房地产企业涉及的四个主要准则框架下进行税收筹划探讨,案例分析的结果显示了本文税收筹划策略的良好效果。本文试图改变前人从分税种筹划角度或从经营、投资、融资等业务筹划角度对房地产企业进行税收筹划研究,将新企业会计准则变化... 

【文章来源】：武汉科技大学湖北省

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 选题背景及意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外税收筹划研究综述
        1.2.2 国内税收筹划研究综述
    1.3 研究目标
    1.4 拟采取的研究方法
    1.5 拟解决的关键问题
    1.6 本论文所做的主要工作
第二章 房地产企业税收筹划基本理论研究
    2.1 税收筹划的基本理论
        2.1.1 税收筹划的内涵及特征
        2.1.2 税收筹划的分类
        2.1.3 税收筹划的基本原则
        2.1.4 税收筹划与其他节税行为的区别
    2.2 房地产企业税收筹划的基本理论
        2.2.1 房地产企业涉及的税种分析
        2.2.2 房地产企业的财税特征分析
        2.2.3 房地产企业税收筹划定义及特征
        2.2.4 房地产企业税收筹划技术
    2.3 本章小结
第三章 房地产企业税收筹划的必要性和可行性分析
    3.1 从税收筹划理论依据角度分析
        3.1.1 税收效应理论
        3.1.2 税收调节理论
        3.1.3 公共商品价格理论
        3.1.4 税收法定原则理论
        3.1.5 企业契约理论
    3.2 从新会计准则对税收影响的角度分析
        3.2.1 房地产企业会计核算和处理涉及的主要会计准则
        3.2.2 新会计准则对房地产企业税收的影响
        3.2.3 新会计准则对房地产企业税收筹划的影响
    3.3 从博弈论的角度分析
        3.3.1 博弈论相关概念介绍
        3.3.2 纳税人与征税机关之间的税收筹划博弈
        3.3.3 纳税人与纳税人之间的税收筹划博弈
    3.4 本章小结
第四章 新会计准则下房地产企业的税收筹划
    4.1 《投资性房地产》准则下房地产企业的税收筹划
        4.1.1 房地产出售业务的税收筹划
        4.1.2 房地产租赁业务的税收筹划
    4.2 《建造合同》准则下房地产企业的税收筹划
        4.2.1 代建房的税收筹划
        4.2.2 合作建房的税收筹划
    4.3 《借款费用》准则下房地产企业的税收筹划
        4.3.1 资金筹措中利息费用的税收筹划
        4.3.2 开发费用中利息费用的税收筹划
    4.4 《收入》准则下房地产企业的税收筹划
        4.4.1 分期收款的税收筹划
        4.4.2 预售房款的税收筹划
    4.5 本章小结
第五章 总结与展望
    5.1 总结
    5.2 未来研究的展望
参考文献
致谢
攻读硕士期间发表的科研论文
详细摘要


【参考文献】：
期刊论文
[1]房产税新政正向我们走来[J]. 魏雅华.  税收征纳. 2010(06)
[2]浅谈土地增值税的纳税筹划技巧[J]. 曾庆学.  商业会计. 2009(19)
[3]新企业所得税对房地产企业税务筹划的影响[J]. 王克霞.  商业经济. 2009(18)
[4]土地增值税对房价及房地产企业的影响[J]. 王平,刘云.  黑龙江科技信息. 2009(26)
[5]企业税务筹划的动因分析:经济学视角[J]. 张玉兰.  当代财经. 2007(03)
[6]从博弈论的角度分析我国税务筹划的现状[J]. 芮鹏.  上海立信会计学院学报. 2006(03)
[7]企业税务筹划的数理分析[J]. 李嘉明.  重庆大学学报(自然科学版). 2001(05)

硕士论文
[1]新会计准则下N上市公司税收筹划研究[D]. 张欣.云南财经大学 2009
[2]房地产公司税收筹划研究[D]. 陈云梅.湖南大学 2008
[3]商品住宅类房地产开发企业的税收筹划问题研究[D]. 涂敏.南昌大学 2007
[4]企业税收筹划相关问题研究[D]. 吴婷.天津大学 2007
[5]房地产开发企业税务筹划若干问题研究[D]. 朱丽春.厦门大学 2007



本文编号：2981831